Je možné získat povolení k instalaci krbu v městském bytě? Naše odpověď je ano! Taková povolení vydává Inspektorát pro dozor nad rekonstrukcí prostor v obytných budovách – Moszhilinspektsiya. Samotná instalace krbu je považována za renovaci obytného prostoru. A k odstranění produktů spalování je zapotřebí komín. Vzhledem k tomu, že krbový komín prochází stropy, podkrovními místnostmi, střechou a jde ven, jsou komínová zařízení s vyústěním na střechu považována za změny vzhledu fasády (rekonstrukce). Pro instalaci krbu je tedy nutné získat povolení jak pro vnitřní rekonstrukci, tak pro rekonstrukční práce.
Samozřejmě, že ne každý byt a ne každý krb lze nainstalovat.
Pojďme zjistit, kde je přípustné instalovat skutečný krb. Podle stavebních zákonů „může být navržen krb na tuhá paliva: v bytě v nejvyšším patře obytného domu; na jakékoli úrovni víceúrovňového bytu umístěného jako poslední na výšku v domě. V tomto případě musí být krbový komín autonomní a procházet prostorem tohoto bytu.“ souhlas s přestavbou bytu
Je snadné pochopit, zda váš domov tyto normy splňuje. Pokud se váš byt nebo jeho část nachází v nejvyšším patře obytného domu, můžete v takovém bytě navrhnout krb na jakékoli úrovni.
Jaké krby lze instalovat v bytech?
Krbová vložka a komín instalovaného krbu musí mít příslušný certifikát požární bezpečnosti pro použití v obytných bytových domech. Je také nutné věnovat pozornost hmotnosti budoucího krbu. Podle SNiP 2.01.07-85* „Zatížení a dopady“ je hodnota normativně rozloženého zatížení na podlahu v bytech obytných budov omezena na 150 kg/m2 a topeniště, komín a dekorativní design krbu často vytvořit zatížení na podlaze, které je větší než přípustné. Proto je ve většině případů při vývoji projektu instalace krbu navrženo pódium pod krb, aby se rovnoměrně rozložilo zatížení z krbu na strop a přeneslo jej na větší plochu.
Nyní v některých nových budovách, již ve fázi návrhu obytné budovy, je zajištěna možnost instalace krbu v nejvyšších patrech. Mezipodlahové desky v takových bytech snesou větší zatížení než mezipodlahové desky v jiných podlažích. Ve střeše a podkroví je předem připraven otvor pro komínovou trubku. Ale zda krb instalovat či nikoliv a jaký krb instalovat, je na rozhodnutí majitele. A před instalací krbu budete ještě muset získat povolení od Moskevského bytového inspektorátu.
Pro získání Povolení k instalaci krbu je nutné se obrátit na licencovanou projekční organizaci a objednat si technickou prohlídku vašeho bytu s vystavením Technické zprávy o stavu nosných konstrukcí a možnosti instalace krbu na tuhá paliva a projekt instalace krbu. Poté budete muset projít postupem schválení projektové dokumentace v nezbytných službách a úřadech, předložit balík dokumentů k posouzení Moskevskému bytovému inspektorátu a získat povolení k instalaci krbu. Teprve po obdržení povolení lze začít pracovat. DOBRÁ RADA: Počkejte, až obdržíte povolení ke krbu. Může se totiž stát, že tam, kde se rozhodnete udělat krb, jej nelze vůbec nainstalovat (strop nevydrží žádné pódium). Nebo bude komín narušovat obecnou domovní komunikaci v podkroví. V kterékoli fázi kolaudace může být váš krb „zabalen“ a nucen provést změny v projektové dokumentaci. To znamená, že pokud práce na instalaci krbu již začaly, bude nutné je předělat.
Po obdržení Povolení od Moskevského bytového inspektorátu a dokončení všech prací musíte byt předat podle zákona o přejímací komisi a následně zavolat technika ZISZ, aby provedl změny v půdorysu ZISZ vašeho bytu. Mějte na paměti, že plocha pod krbem již nebude zahrnuta do plochy vašeho bytu.
Samozřejmě, že ne každý byt a ne každý krb lze nainstalovat. Pojďme zjistit, kde je přípustné instalovat skutečný krb. ..
www.zlx.ru/page26-3.htm –
Umět. Už jsem se s tím setkal. Neměl jsem nejtěžší případ – poslední patro ve staré budově, tedy tam, kde jsou k tomu všechny možnosti. Koordinováno s agenturou Sheffman. O schváleních si můžete přečíst ve zdroji. Jak mi vysvětlili, cena závisí na mnoha faktorech, včetně oblasti. Hodně štěstí!
Snad každý z nás sní o krbu. A pokud v soukromém domě zpravidla nejsou žádné problémy s instalací krbu na dřevo, pak instalace takového krbu v bytovém domě vyvolává mnoho otázek.
V jakých případech lze krb instalovat do MKD? Co je důležité vzít v úvahu při návrhu kamen? Jak koordinovat skutečný krb v bytě? Na tyto a další otázky odpovíme v článku.
Podmínky pro kolaudaci krbu v bytě MKD
Umístění skutečného krbu na dřevo bude muset schválit architektonické a požární úřady, aby bylo zajištěno, že jeho použití nenaruší celistvost budovy. Tento požadavek je způsoben tím, že instalace kamen dodatečně zatěžuje konstrukci budovy a jako zdroj vznícení může sloužit samotný krb a spaliny unikající komínem.
Koordinace krbu v bytě je nezbytná, pokud plánujete nainstalovat skutečný krb na dřevo s komínem, nikoli elektrický analog, biokrb nebo dekorativní falešný krb
Krb v pokoji nebo obývacím pokoji městského bytu je realitou, ale pouze při splnění tří podmínek:
- Byt se nachází v nejvyšším patře domu.
- Je možné instalovat komín.
- Krbový komín nebude kombinován s obecným systémem větrání budovy a nebude zasahovat do žádné komunikace bytového domu.
Je také možné nainstalovat krb:
- ve dvoupodlažním bytě umístěném v posledních dvou podlažích bytového domu;
- v novostavbě, pokud by návrh počítal s možností instalace krbu ve všech bytech.
Co potřebujete vědět o krbech v bytovém domě
Krb nelze připojit k obecné ventilaci domu.
Krb nebude možné připojit k celkovému ventilačnímu systému budovy. Za prvé je to v rozporu s požadavky na požární bezpečnost. Za druhé, kouř z obecné ventilace se může dostat k sousedům – to je nepříjemné a nebezpečné.
Krb potřebuje samostatný komín
Krb vyžaduje samostatný komínový otvor na střechu. Ve starší zástavbě už někdy má byt komín. V některých nových luxusních domech se instalují i komíny – pro případ, že by majitel dostal nápad instalovat krb. V tomto případě stačí potvrdit, že existuje ventilační potrubí a je v dobrém stavu. Specialisté z licencovaných organizací mohou zkontrolovat komín a určit, zda je vhodný pro krb. Pokud tam není komín, budete ho muset vyvést přes stropy budovy a nainstalovat trubku na střechu nebo vyvést komín ven podél fasády domu.
Konstrukce krbu a kouřovodů musí umožňovat volný přístup pro čištění topeniště, kouřové římsy a potrubí od usazenin popela a sazí.
Krbový komín vyžaduje schválení
Instalace komína vyžaduje schválení. Vzhledem k tomu, že podlahy a fasáda domu jsou společným majetkem, je potřeba uspořádat schůzi a získat souhlas ostatních vlastníků bytového domu k instalaci komína. Kromě toho, pokud komín v důsledku instalačních prací změní vnější vzhled budovy, bude muset projektovou dokumentaci schválit komise pro územní plánování a architekturu.
Je třeba počítat se zatížením vzhledem k hmotnosti krbu
Je velmi důležité si spočítat, zda stavební konstrukce váš krb unese. Potřebujeme technický závěr, že to nepoškodí mezipodlažní stropy. K tomu byste se měli obrátit na projekční organizaci, která je členem SRO a má příslušné povolení, a objednat si technickou prohlídku bytu na instalaci krbu.
Na základě výsledků vyšetření odborník zpracuje technickou zprávu obsahující popis stavu nosných konstrukcí a závěr o možnosti instalace krbu v bytě.
Krb vyžaduje zvýšená protipožární opatření
Při projektování, stavbě a provozu budeme muset vzít v úvahu všechna možná požárně bezpečnostní opatření k zajištění požární bezpečnosti krbů na tuhá paliva, ať už postavených na místě, nebo tovární výroby.
Jak získat povolení
Když máte v ruce odborný posudek na možnost instalace krbu, můžete začít schvalovat.
Tento proces je podobný získání povolení k přestavbě nebo rekonstrukci. Je potřeba vypracovat projekt, shromáždit prvotní povolovací dokumentaci a požádat o povolení autorizovaný orgán v místě bytu. Po dokončení práce podepište akt a proveďte změny v ZISZ a jednotném státním rejstříku.
