Odpovídáte na takové neobvyklé otázky, možná mi také pomůžete.
Můj dacha soused vyhrožuje, že na mém pozemku pokácí strom. Věří, že v případě hurikánu by strom mohl spadnout na její dům. Strom nevypadá, že by byl v nesnázích, ale teoreticky je taková situace možná. Moje otázky jsou následující.
Ponese sousedka odpovědnost, když pokácí strom na cizím pozemku? Nežijeme tu trvale, může se stát, že přijedeme a žádný strom tu není.
Budu odpovědný za to, když strom během hurikánu skutečně spadne na dům mého souseda?
Lze strom pojistit? Nebo sousedova střecha z padajícího stromu?
Všechny stromy nacházející se na vašem pozemku jsou vaším majetkem. Jakýkoli majetek je chráněn zákonem. Ale jsou tu nuance.
Strom je po právu váš
Základním zákonem pro všechny vlastníky je občanský zákoník. Říká: všechny rostliny na vašem webu jsou vaším majetkem.
Zákon chrání váš strom před útoky vašeho souseda. Pokud na vašem pozemku svévolně pokácí strom, poškodí váš majetek. Za poškození cizí věci se budete muset zodpovídat podle zákona. Zde je například rozhodnutí soudu Irkutské oblasti v podobném případě: soused bez povolení pokácel stromy a pak za to zaplatil 70 000 rublů.
Majitel má ale také povinnosti
Protože je strom vaším majetkem, nesete za něj odpovědnost. Pokud strom spadne ze stáří, pak je zřejmé, že je to výsledek vaší nečinnosti: sami jste ho nepokáceli. Jste vlastníkem pozemku a jste povinni se o něj starat, včetně toho, aby nikam nepadaly stromy. Tomu se říká zátěž údržby.
Zahrádkářské svazy mohou vlastníkům pozemků uložit další omezení. Například uspořádat valnou hromadu vlastníků a zakázat na pozemcích chovat stromy nad určitou výšku nebo starší určitého věku. Mohou dokonce zakázat výsadbu určitých druhů stromů – to je legální.
Zákon vám jako vlastníkovi pozemku také ukládá povinnost dodržovat různé požadavky a předpisy: stavební, ekologické, sanitární a hygienické, požární a další.
Podle těchto pravidel a předpisů jsou v zahradních a chatových komunitách minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku:
- z kmenů vysokých stromů – 3 m;
- střední výška – 2 m;
- od keře – 1 m.
Zákon neupravuje, co je vysoký strom. V praxi se doporučuje uvažovat se stromy vyššími než 3 m.
Na místě jsou také požadavky na domy. Váš dům musí být alespoň 3 metry od hranic vašich sousedů. Také dům sousedů by měl být minimálně 3 metry od hranice vašeho pozemku. Pokud máte místo individuální bytové výstavby, pak jsou normy stejné.
Jediným sporným bodem v legislativě je, že tyto normy se týkají stavebnictví. Není příliš jasné, jak je použít, pokud jste zakoupili pozemek, kde již stromy rostly mimo pravidla. Některé soudy tvrdí, že v tomto případě tato pravidla neplatí, a některé tvrdí, že je to naopak.
Jak vidíte, pokud jste vy a vaši sousedé vzali v úvahu všechna pravidla, pak ani pád stromu do výšky 7 metrů by neměl poškodit budovu: strom stojí 4 m od plotu a dům sousedů je další 3 m na druhé straně plotu. Pokud stále existuje hrozba, musíte se podívat: tento strom je příliš blízko domu sousedů nebo dům sousedů je příliš blízko stromu. Buď všechno dohromady, nebo nic z toho, jen vysoký strom. To ovlivní, jak se každý z vás provinil v případě pádu. To však může zjistit pouze zkouška a soud.
Mimochodem, pokud vaše stromy nerostou podle pravidel, může vás soused přes soud donutit je pokácet. Můžete si přečíst rozhodnutí okresního soudu Kaltan, kde bylo majiteli stromů nařízeno jejich pokácení.
Jaký druh odpovědnosti může existovat?
Pokud váš strom spadne na sousedův dům, odpovědnost bude záviset na souhrnu všech podmínek pádu. Se sousedy to můžete vyřešit smírnou cestou, ale s největší pravděpodobností rozhodne soud.
V každém případě jsou to sousedé, kteří budou muset prokázat, že je to vaše chyba. To bude vyžadovat odborné znalosti. Ukáže se: tento strom nebyl bezpečný nebo jste nesplnili požadavky na plánování lokality nebo chartu zahradnického partnerství. Pokud se prokáže vaše vina, budete se muset ze všech škod zodpovídat svým sousedům.
Trochu jiná situace bude, pokud strom spadne v důsledku orkánu. Pokud byl strom poškozen nebo nebyly splněny požadavky na plánování, pak je vše jasné. A nezáleželo na tom, že foukal silný vítr. Je důležité, že majitel stromu zpočátku porušil pravidla. Věděl, že strom může spadnout v hurikánu, a nezabránil tomu. Ze zákona neprovedl dostatečnou péči.
Pokud ale v důsledku hurikánu spadl zdravý strom, který roste ve správné vzdálenosti od hranic lokality, jedná se o okolnosti vyšší moci. Nejste za ně odpovědní, jedná se o vyšší moc.
Pomůže pojištění?
Teoreticky můžete vystupovat jako pojištěnec pro případ škody na majetku, kterou může váš strom způsobit sousedům. Pojistit si totiž můžete nejen svůj majetek, ale i odpovědnost.
V rámci pojistné smlouvy mohou být jako oprávněné osoby uvedeni sousedé. Zda ale pojišťovna bude souhlasit s převzetím takových rizik, je otázka, na kterou může odpovědět pouze pojišťovna sama.
Pokud váš soused s takovými podmínkami souhlasí, kontaktujte svou pojišťovnu. Ale zpravidla jsou domy a chaty již pojištěny proti živelným pohromám a škodám samotnými majiteli. Další věc je, že když spadne strom vaším zaviněním, pojišťovna zaplatí sousedovi peníze za opravu, ale vy se budete muset zodpovídat pojišťovně.
Ne každý vlastník přídělu půdy ví, že pokácet suchý nebo shnilý strom na vlastním pozemku je možné pouze v případě, že je k tomu stát povolení. Aby nedošlo k trestnému činu na životním prostředí, stojí za to zjistit, které stromy lze kácet bez povolení a pro které musíte vypracovat příslušný dokument potvrzený prohlídkou a inspekční zprávou. Chápeme, jaká omezení na čištění soukromého území existují v legislativě a jak se vypořádat s různými rostlinami.
Zákony a občané: kdo reguluje kácení
Otázky spojené s kácením výsadeb jsou v kompetenci pozemkové legislativy. Kodex zákonů obsahuje pravidla pro správu státního půdního fondu; Patří mezi ně území soukromých vlastníků půdy. Konkrétní záležitosti podléhají jurisdikci následujících zákonů:
- Kód země (LC). zajišťuje vlastníkovi pozemku právo kácet rostliny, které se staly nepotřebnými (nezáleží na tom, zda vyrostly samy nebo byly vysazeny); právo je zakotveno v odstavci 2, část 2, čl. 40.
- Občanský zákoník Ruské federace (CC). Je solidární se zemským zákoníkem, který toto ustanovení upravuje v kap. 17, čl. 261. Občanský zákoník upravuje kontroverzní případy, kdy není zřejmé, na čí parcele strom spadající pod řez roste. Podle legislativy se postupuje při vyjasňování hranic mezi parcelami (zaměřování).
- Lesní zákoník (LC). V Čl. 6 se uvádí, že lesní pozemky lze klasifikovat jako pozemky různých kategorií. V Čl. 16 uvádí, že existují výjimky, kdy není možné strom pokácet (i když rostl v zemi). Situace nastane, pokud je pozemek zahrnut do Lesního fondu (obvykle patří do osady).
Vy, jakožto vlastník konkrétního pozemku, můžete ze zákona disponovat vším, co je v jeho mezích. Toto tvrzení je však pravdivé pouze tehdy, pokud další předpisy nestanoví nějakou konkrétnější situaci (v lesním zákoně nebo v zákoně Ruské federace „O podloží“).
Kdo dostane povolení kácet / kácet
Bez ohledu na to, které stromy mohou být káceny bez povolení v blízkosti domu, existuje otázka práva provádět takový sanitární provoz. Za rovnocenné (ve vztahu k zákonu) nemovitosti jsou považovány objekty umístěné na soukromém pozemku, dům, garáž nebo zahrada.
Článek 209.1 občanského zákoníku Ruské federace uvádí, že pouze vlastník má právo nakládat s půdou a jejími součástmi. Pouze on má tedy možnost požádat o povolení k proředění porostů. Ale i majitel pozemku může mít omezené možnosti. Důvodem jsou následující okolnosti:
- Vlastnosti stromů: plemeno, věk, stav.
- Kategorie pozemku (například lokalita patří do Lesního fondu). Plantážím je přiřazen určitý status, který ovlivňuje využití.
Je nemožné získat doklad pro řezání nebo kácení, pokud se problémový strom nachází na sousedním pozemku (i když způsobuje skutečné problémy, například silné zastínění). Výjimkou může být nebezpečný, nouzový strom, který při pádu může poškodit osoby, budovy, vozidla, zařízení infrastruktury (například elektrické vedení).
Stav rostlin na soukromém pozemku kontroluje majitel, což je logické: pokud se strom zřítí, bude muset zaplatit škodu třetím osobám. Zástupce místního úřadu má právo iniciovat řez problematické rostliny pilou, ale i tak bude nucen přihlížet ke stanovisku vlastníka pozemku.
Než pokácíte strom na svém místě, majitel musí stromy prohlédnout. Cizí osoba (nikoli vlastník) může požádat o povolení pouze v případě, že má plnou moc od vlastníka. Nemůžete tedy žádat o povolení pokácet strom, který se nachází za sousedovým plotem, byť by to způsobilo velké nepříjemnosti.
Jaké instituce pomohou problém vyřešit
Regulace problematiky kácení stromů a keřů (včetně odumřelých a poškozených rostlin) se provádí na základě zákonů, nařízení a nařízení federální a místní úrovně. Na místní úrovni (ve městech, obcích) se pravidla mohou týkat terénních úprav nebo předepisovat postup při těžbě (kácení).
Na vydávání povolení (často doprovázeného seznamem organizací poskytujících takové služby) se podílejí následující orgány:
- Katedra správy přírody a ochrany životního prostředí.
- V některých případech odbor bydlení a komunálních služeb.
- Odbor ochrany přírody (environmentální bezpečnosti) pod správou města.
- Služba Single Window zjednoduší odbavení; ušetřit čas a nervy; stačí shromáždit potřebné dokumenty.
Co lze krájet bez strachu z následků
Je zde možnost kácení stromů na vlastním pozemku bez vydávání povolení. Rostlin, které ztratily svou hodnotu, se můžete zbavit, pokud splníte následující podmínky:
- Jedna nebo dvě rostliny mohou být pokáceny najednou, pokud ostatní reagují pozitivně (důležitý je zejména názor sousedů a ekologických aktivistů).
- Důležité je, aby stromy a keře nebyly starší určitého věku, nepatřily k vzácným nebo cenným druhům (limit závisí na druhu a místě růstu). To znamená, že kácení některých nízkých ovocných stromů nevyžaduje registraci na úřadech.
- Lokalita se nachází daleko od lesa (a navíc k němu nepřiléhá).
- Lokalita se nachází mimo stanoviště fauny zahrnuté v Červené knize. Toto pravidlo se vztahuje na ptáky a zvířata patřící k ohroženým druhům.
- Vlastník musí vypracovat plán nápravy škod na přírodním prostředí.
Pokud tyto podmínky nejsou splněny (alespoň v jednom bodě), vlastník si své jednání zajistí, pokud si půjde pro povolení.
Nařízení FALH (Federal Forestry Agency) č. 513 uvádí druhy stromů (50 položek) a keřů (6 položek), které nelze použít pro těžbu dřeva. Následující rostliny jsou vzácné a cenné:
- Ovocné druhy: meruňka, třešeň, hruška, jabloň (všechny druhy), tomel, moruše.
- Ořech, mandžuský, lískový.
- Bříza (včetně Karelian, Schmidt).
- Jehličnany např.: borovice sytě zbarvená, smrk Glen, vysoký jalovec, jedle celolistá (mandžuská), zimostráz (všechny druhy).
- Specifické listnáče: dub vroubkovaný, jasan olšolistý. Vzácné (endemické): javor japonský, lípa Maksimovičová.
- Mezi keře patří například zimolez Tolmachevův, kalina Wrightova, cesmína Sugeroki.
Pro majitele pozemku, který zvažuje, zda je možné na jeho pozemku kácet stromy, je zmatek umocněn chybějícím jediným dokumentem upravujícím možnosti vlastníka v probírce. Všechny rostliny, kromě zahradních odrůd, jsou lesní. Spadají do odpovědnosti lesního řádu, i když rostou mimo zónu lesního fondu.
Je obtížné získat povolení ke kácení velkých, samostatně stojících stromů. Obři jsou často zakresleni na mapách velkých měřítek, jako vodítko je používají malá letadla. Snažit se zbavit velkého stromu bez povšimnutí je špatný nápad. Veřejné služby mohou jeho existenci snadno prokázat na základě údajů z leteckého snímkování (na snímcích jsou vidět jednotlivé velké rostliny) a svědectví sousedů.
Když je potřeba povolení
Rozhodně nepůjde objasnit, které stromy lze na vašem webu kácet bez povolení – vstupů je příliš mnoho. Služba (a tedy i typ dokumentu) může mít různou formu v závislosti na následujících okolnostech:
- Status osoby objednávající povolení. Může to být vlastník pozemku, nájemce nebo občan pronajímající pozemek. Právo na povolení má zástupce služby zabývající se prořezáváním nebo řezáním.
- Typ služby. Kromě samotného povolení, které opravňuje ke kácení nebo kácení, může být vyžadován kácecí lístek (doklad, který umožňuje kácet nebo znovu vysazovat stromy např. na obecních pozemcích).
- Důležitý je důvod odvolání – překážejí větve, strom se stal nebezpečným nebo uschl.
Mezi běžné příčiny patří následující situace:
- Strom se nachází na území sousedícím s parcelou vlastníka, která patří lesnímu fondu nebo např. obci. Pokud potřebujete položit komunikaci a rostlina stojí v cestě, musíte se obrátit na místní vládu o povolení poté, co jste předtím provedli průzkum půdy.
- Stali jste se vlastníkem pozemku, na kterém roste mnoho stromů, plocha je zarostlá keři. Pro stavbu domu nebo osázení zahrady bude nutné vyklidit část parcely, k čemuž je nutné spolupracovat s místními samosprávami.
Někdy je nutné pokácet velké stromy (například borovice) vyznačené na územním plánu. Kromě přesvědčivého důvodu (zdůvodnění potřeby) uvedeného v žádosti musí vlastník pozemku předložit doklady. Ty kromě pasportu obsahují schéma s relativním uspořádáním stromů, výpis z USRN a také dohodu s dodavatelem, který kácení provede. Na posouzení žádosti je vyhrazena určitá doba (obvykle měsíc).
Jak získat povolení pro jednotlivce: postup
Pokud se vlastník rozhodl pokácet strom na svém místě podle zákona, postup registrace je následující:
- Cesta občana leží v místní správě nebo obci. Pokud jde o Moskvu, v hlavním městě se tím zabývá odbor správy přírodních zdrojů a ochrany životního prostředí.
- Majitel provede průzkum a odešle žádost. Aplikace uvádí účel pozemku, jeho souřadnice, popisuje vlastnosti stromu: typ, věk, velikost, místo růstu (na místě). Je nutné uvést důvod, proč strom překáží nebo zůstává potenciálně nebezpečný.
- Musí být přiloženy doklady o vlastnickém právu; postačí výpis z USRN.
- Nejčastěji se provádí vyšetření (souhlas s platbou za vyšetření je uveden v přihlášce). Odborníci zkoumají rostlinu, aby zjistili její stav, tloušťku, typ. Zkouška se provádí na náklady žadatele.
- Pokud strom není cenným druhem a jeho rozměry a stáří nedosahují hraničních parametrů, pak není nutné povolení vydávat. Majitel bude upozorněn, že povolení není potřeba.
- Na základě výsledků vyšetření je vypracován zákon. V dokumentu jsou uvedeny stromy, které mají být pokáceny, a na které se nelze dotknout, je předepsán plán sadových úprav. Majitel také odvádí kompenzační platbu do pokladny (zkouška, ekologický poplatek), jejíž výše je dána množstvím práce, kterou je třeba provést.
- Konečné rozhodnutí činí oddělení na základě údajů zákona. Bude pozitivní, pokud rostlina skutečně představuje nebezpečí nebo překáží.
- Povolení obsahuje adresu a souřadnice pozemku. Označuje také místo, kde strom roste (ve vztahu k ostatním rostlinám).
Povolení zpravidla není potřeba, pokud se problém týká ovocných rostlin ve věku 30-50 let (platí i pro hybridy). Pokud je rostlina zařazena na seznam cenných rostlin, je nutné posoudit velikost ohrožení z ní pramenícího a také výši náhrady za obnovu přírodní krajiny.
S vysokou pravděpodobností bude v případě pořezání několika rostlin vyžadován lístek na kácení. Po obdržení povolení bude vlastník muset: jednat se soukromým obchodníkem nebo společností, která bude práci provádět. Často takové specializované podniky pomáhají s přípravou potřebných dokumentů (za malý příplatek).
Popis videa
O odlesňování v příměstské oblasti v následujícím videu:
O zodpovědnosti
Majitel, který se rozhodne, že na jeho pozemku je možné kácet stromy bez povolení, se vystavuje riziku, že se ocitne v nepříjemné situaci. Zákon takové jednání vykládá jako přestupek a po jeho odhalení přichází odpovědnost.
Jaká bude, správní nebo trestní, záleží především na výši způsobené škody na přírodě. Trest ve formě pokuty pro občany nepřesahuje 3-4 tisíce rublů, ale pokud bylo použito speciální vybavení, je spolu se dřevem zabaveno. Vážnější odpovědnost přichází, pokud byl les vykácen nezákonně. Pokuta se zvyšuje na 100–500 tisíc rublů a je doplněna nápravnou nebo povinnou prací na různá období a někdy odnětím svobody na 1–2 roky.
Popis videa
O možnosti pokácení stromu v následujícím videu:
Nejdůležitější znaky
Kácení stromů na vlastním pozemku bez povolení je ekologickým trestným činem. Produktivnějším řešením by proto bylo vydání povolení.
Zákony upravující těžbu dřeva (včetně sanitárních) vydávají místní vlády; Jsou také zodpovědní za ověřování a přípravu dokumentů. V některých případech (lokalita je zařazena do lesního fondu) mají stromy jiný status a povolení vydávají příslušné organizace.
