V mém bytě (5patrový panelový dům) jsou radiátory studené, stoupačky také. S tímto dotazem jsem se obrátil na vedoucího správcovské společnosti. Bylo mi řečeno, že potřebuji vykrvácet byt v 5. patře, a že to musím udělat sám. To, že jsou radiátory v bytech studené, není jeho problém, jeho úkolem je přivádět teplo do domu. Takže mám napjatý (mírně řečeno) vztah s obyvateli bytu v 5. patře a sousedy na stoupačce také. Co bych měl dělat? komu si mám stěžovat?
Bydlení kancelářských pracovníků, kohoutky jsou instalovány na topných potrubích v podkroví domu speciálně pro tento účel. Až na to, že ne (ve většině případů).
Poskytování inženýrských služeb včetně vytápění bytových prostor vlastníků (nájemníků) je povinností správcovské společnosti, proto podejte písemnou žádost správcovské společnosti a vyčkejte na odpověď. Pokud neobdržíte žádnou odpověď, neváhejte kontaktovat Rospotrebnadzor a Bytový inspektorát.
a prozradím vám tajemství, že celý systém vytápění (včetně radiátoru uvnitř bytů) patří do společného majetku (Pravidla pro údržbu společného majetku), za řádný stav takového majetku odpovídá správcovská společnost a je povinen před zahájením topné sezóny zkontrolovat plnou provozuschopnost otopné soustavy atd. atd., písemně jim sepsat reklamaci, následně bytové inspekci.
To je přímou odpovědností specialistů na management! Viz usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 N 170 „O schválení pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“ http://base.garant.ru/12132859/ oddíl 5.2. Ústřední topení Nabídka -5.2.12. Personál organizace údržby bydlení musí během topné sezóny systematicky sledovat provoz topných systémů.
5.2.15. Vypouštění vzduchu ze systémů ústředního vytápění přes vzduchové výstupní ventily na topných zařízeních by mělo být prováděno pravidelně, pokaždé, když vstupní tlak klesne pod úroveň statického tlaku systému, a také po jeho doplnění, v souladu s pokyny . 5.2.17. Spolehlivý provoz systémů ohřevu vody musí být zajištěn následujícími pracemi: – systematickým odstraňováním vzduchu z topného systému;
Seznamte svého „manažera správcovské společnosti“ s výše uvedenými úryvky.
K výše uvedenému doplním od Pavla.
Abyste takové nesmysly neposlouchali, musíte napsat písemná prohlášení adresovaná řediteli správcovské společnosti a zaregistrovat je u tajemníka. Kopie se značkou pro sebe.
Řeknu vám více, že existují domy, ve kterých není žádné horní stáčení a žádné podkroví, jak píše dotazovaný. O tom, že radiátory a potrubí patří do společného majetku, není pochyb. Jak se ale má správcovská společnost dostat do bytu v pátém patře, když vás tam majitel nepustí nebo tam nebydlí? A i když píšete dopisy řediteli, zástupci nebo komukoli chcete, pokud se v horním bodě hromadí vzduch a bod je v pátém patře v bytě majitele a majitel musí umožnit přístup do společného majetku nebo odvzdušnit vzduch ze samotného chladiče.
Jak jsou všichni chytří. “A řeknu vám tajemství, že celý topný systém (včetně radiátoru uvnitř bytů) patří do společného majetku (Pravidla pro údržbu společného majetku)” – takový nesmysl jsem ještě neviděl. ) Radiátor v bytech nemůže být v žádném případě společným majetkem. Naučte se látku :)))).
Jak se může správcovská společnost dostat do bytu nájemníka, aby odvzdušnila? Napadla nás tato otázka. U nás je každý nejchytřejší, zná všechny zákony.
Ve smlouvě se servisní organizací je v části „odpovědnost spotřebitele“ doložka, kde je napsáno, že vlastník bytu MUSÍ umožnit zaměstnancům servisní organizace kontrolu a údržbu společného majetku. Student Alexey Sokolov se mýlí, když tvrdí, že baterie v bytě nejsou společným majetkem. Celý systém vytápění v domě je společným majetkem a je udržován správcovskou společností a OK
Grigory Bogdatov – ano, jsou povinni, ale než je pustí dovnitř, jsou povinni nájemníkovi návštěvu s prohlídkou oznámit dva týdny předem a ne přesně kdy tehdy přišel a vstoupil. přečtěte si o tom zákon.
Společný majetek zahrnuje pouze stoupací soustavu, a to jak vytápění, tak ohřev teplé vody a kanalizaci, první větev ze stoupačky nebo první kohoutek k topnému zařízení je již majetkem Ubytovaného. Jak to zde uvedl Alexey Sokolov a má pravdu – „Naučte se materiál“!
