Vypracování pozemku o rozloze 10 akrů pomůže přeměnit nejvíce zanedbanou oblast na pohodlné místo pro sezónní rekreaci nebo trvalé bydliště. Správné plánování řeší ten nejdůležitější problém – jak na místě zařídit vše potřebné s využitím každého centimetru pozemku.
Zásady plánování
Plán pozemku je schéma, na kterém jsou vyznačeny hranice území a umístění hlavních objektů: budovy, trávníky a cesty, zahrada a další potřebné prvky. Uspořádání se provádí s ohledem na stavební předpisy, terén a nadmořské výšky, světové strany a požadovaný krajinný design.
Před sestavením plánu musíte prozkoumat území a pečlivě promyslet, jaké objekty by měly být umístěny na místě, jaké místo je pro ně vhodné. Současně je důležité vzít v úvahu standardní pravidla pro umístění objektů na pozemku o rozloze 10 akrů:
-
vzdálenost k bytovým a obchodním zařízením z ulice – od 5 metrů, od sousedního pozemku – od 3 metrů;
Je také žádoucí dodržovat optimální normy pro procento zón různé funkčnosti.
Stůl. Poměr funkčních zón lokality k její celkové ploše.
| Název zóny | Procento z |
| Vchod | až 6% |
| Sport a dětská hřiště | 5 – 10% |
| Obytný | až 15% |
| Domácnost | 10 – 15% |
| Zahradní zahrada | 50 – 60% |
| Místo pro odpočinek | až 30% |
Chyby v plánování
Při plánování pozemků na vlastní pěst lidé často dělají stejné chyby. Jejich důsledky jsou poměrně vážné, v mnoha případech je nutné předělat velké množství práce. Ale vyhnout se takovým chybám je snadné. Čtyři nejběžnější jsou:
- Majitel pozemku nechápal, jak chce své stránky vidět. A musíte začít plánovat už od přemýšlení o účelu a stylu území: trvalý nebo přechodný pobyt, zahradničení nebo pěstování zeleniny, kolik lidí a kdo přesně bude na území současně, zda se plánuje ponechat drůbež nebo zvířata, zda je potřeba bazén nebo garáž atd.
- Chaotické uspořádání budov a dalších objektů na místě.
- Výsadba rostlin, zejména velkých druhů, bez zohlednění vlastností jejich růstu. Optimální počet stromů na pozemku o rozloze 10 akrů je 15 – 20.
Kroky plánování
Důsledné provádění určitých akcí je důležité pro sestavení správného schématu webu. Práce se skládá ze čtyř etap:
-
Studium reliéfu a přírodních rysů oblasti, v případě potřeby vypracování plánu odvodnění.
Prozkoumávání oblasti
Analýza přírodní krajiny a dalších vlastností území je první fází plánování. Musíte si prostudovat obecné charakteristiky webu, které zahrnují:
- stupeň vlhkosti půdy a její složení;
- terén, přítomnost příkopů, kopců, sklon pozemku;
- směr větru, osvětlení různých míst místa;
- umístění světových stran.
Půda může být písčitá, hlinitá, úrodná. Pokud není nasycená užitečnými látkami, nedoporučuje se na území zřizovat velkou zahradu. Ale pokud je vyžadována zahrada nebo květinové záhony, budete muset obohatit půdu, například začít černou půdou.
Pokud je hloubka podzemní vody menší než dva metry, musí být na místě vytvořen drenážní systém. K vybavení rekreační oblasti se obvykle používají vodní zdroje na místě, jako jsou rybníky nebo potoky.
Potřebujete znát sklon země nebo změny nadmořské výšky, abyste si vybrali správné místo pro dům, vstupní prostor a nádrž, pokud to projekt umožňuje. Tím se zabrání znečištění území a zničení nadace. Nejlepším místem pro to jsou vysoké oblasti.
Osvětlení zón můžete určit vyznačením hranice stínu tahy v různých časech – 8.00:12.00, 19.00:XNUMX a XNUMX:XNUMX. Nejvíce osluněné oblasti zůstanou nezastíněné a dvojité nebo jednoduché šrafování bude označovat částečně osvětlené oblasti.
Určení směru větru převládajícího většinu času na místě pomůže správně určit místa pro instalaci ohniště nebo umístění vany. Aby se do obytných prostor nedostal kouř, neměly by být tyto prvky umístěny na závětrné straně. Pokud je území vyhrazené pro rekreační oblast profukováno větry, může být chráněno živým plotem, vysokým plotem nebo jiným způsobem.
Určení světových stran je nutné pro správnou výsadbu rostlin a umístění některých objektů. Na jihu nebo jihovýchodě je třeba umístit vstupní zónu a severní části využít k výsadbě stromů. Skryjí pozemek před silnicí a sousedními pozemky a také vytvoří stín. Na východě dobře rostou ovocné stromy a zelenina.
Základní plánovací řešení – to jsou schémata nejúspěšnějšího umístění domu a nejoblíbenějších oblastí (koupele, rekreační oblasti, altány, hřiště atd.) z hlediska světových stran.
Možnosti zónování
V této fázi je hlavní práce hotová. Obytný dům je hlavním objektem. Je lepší jej uspořádat tak, aby se z oken otevřel příjemný výhled na květinovou zahradu, trávník nebo zahradu.
Pokud to tvar místa umožňuje, pak je nejlepším místem pro dům centrum. Pak je lepší za ní umístit hospodářské budovy.
Při sestavování plánu se rozlišuje šest univerzálních zón:
- Vstupní prostor. Skládá se z hlavní brány, uličky, vjezdu pro auto, garáže nebo parkoviště.
- Zelená zóna. Patří k němu zahrada, zahrada, květinové záhony.
- Odpočinková zóna. Jedná se o terasy, altány a další prvky, které je nejlepší umístit daleko od sousedních pozemků a ulic, ale blízko domova.
- Sportovní zóna.
- Dětské hřiště. Stačí jí plocha 6 – 10 mXNUMX. Mělo by být umístěno na stinném místě, při pohledu z místa, kde se častěji vyskytují dospělí.
- Ekonomická zóna. Součástí je sklep, lázeňský dům, dílna, kolny a další zařízení. Trávníky v této oblasti nelze vysévat, ale cestičky lze vytvořit. Tato oblast by neměla být viditelná. Z rekreační oblasti nebo doma lze oplotit živým plotem.
Oddělení funkčních oblastí se provádí pomocí zahradních cest, živých plotů a dalších metod.
Metody pro uspořádání objektů na webu
Zónování území se provádí ve volném pořadí nebo jedním z následujících způsobů:
-
pravoúhlé uspořádání objektů – seskupení objektů jedné funkční zóny na jednom místě s vytvořením pravoúhlých úseků různých velikostí;
Otevřené a uzavřené prostory
Při zónování je důležité zvýraznit otevřené a uzavřené prostory a stanovit jejich vztah a vztah na plánu. Používají se k vymezení funkčních ploch.
Uzavřené prostory vytvářejí zákoutí. Jsou dvou typů:
-
vertikálně uzavřená – pevná stěna rostlin;
Otevřené prostory se nepřekrývají a nezasahují do recenze. Přicházejí také ve dvou typech:
-
uzavřené – po obvodu velké volné plochy se vysazují poddimenzované rostliny, například trávníky před domem;
Jaké jsou úhly pohledu
Vyhlídkové body by měly být vyznačeny v plánu místa. Tak se jmenují místa ve vesmíru, ze kterých se otevírá nejúspěšnější pohled na lokalitu. Po nakreslení zahradních cest je třeba je aplikovat na diagram. Ty se týkají dynamických hledisek.
Rozlišují se také statické body, ze kterých je vidět jeden obrázek na šířku, například pohled z okna. Vyhlídková místa zahrnují verandu, vstupní bránu, altán, terasu a další prvky.
Obraz krajiny je pohled, který je vidět z každého bodu. Obvykle se jedná o rostlinné kompozice, alpské skluzavky a další dekorativní detaily krajiny. Je důležité je umístit na stanoviště tak, aby vzdálenost od vyhlídkového bodu ke středu kompozice byla 2 až 3 násobkem výšky objektu.
Terénní a zahradnické úpravy lokality
S pomocí různých prvků krajinného designu je vytvořen obecný styl celého webu. Při výběru rostlin je důležité mít na paměti růstovou perspektivu sazenic, aby se zahrada neproměnila v zanedbané houštiny. V dobře osvětlených oblastech musíte vytvořit květinové záhony a ve stínu zasadit barvínky, mechy nebo kapradiny. Jižní stěny domu nebo altánu lze zakrýt před sluncem tím, že podél nich vysadíte malé stromy nebo keře.
Příklady plánování pozemku o rozloze 10 akrů
Při sestavování rozvržení na území 10 akrů různých objektů je často určujícím faktorem tvar místa. Nejjednodušší způsob práce s obdélníkovými pozemky, na které chcete umístit standardní stavby – dům, altán, přístavek a zahradu nebo zahradu. Tyto možnosti jsou ale méně časté.
Garáž je vhodně umístěna pod domem nebo v přístavbě k němu.
Vybrat si můžete i možnost otevřené garáže v podobě parkování s markýzou. Hlavní podmínkou je cenově dostupný a nejrychlejší přístup k vozu.
Vlastnosti uspořádání pozemků různých forem
Při uspořádání pravoúhlého přídělu se používají přímé linie a jasné vymezení funkčních oblastí. Symetrie dispozice je vytvořena promyšleným uspořádáním zahradních cest.
Na čtvercovém pozemku je dům obvykle umístěn uprostřed a ostatní objekty jsou umístěny diagonálně.
Oválné území je tvořeno pomocí klikatých zahradních cest a jeho funkční plochy nemají jasné vymezení.
Volné plánování se používá k navrhování území lichoběžníkového, protáhlého nebo nepravidelného tvaru.
A na místě se sklonem do 15 stupňů fungují stejné principy zónování jako v rovinatých oblastech. Pokud je sklon větší, pak se hraje nahoru pomocí terasování. Tato technika spočívá v umístění funkčních ploch na terasách vytvořených na svazích kopce.
S pomocí dobrého plánu na pozemek o rozloze 10 akrů zařídíte vše pohodlně a prakticky. Stačí sledovat sled fází plánování a také si uvědomit, že příprava a předběžná studie oblasti pomůže vyhnout se mnoha problémům při zařizování pozemku.
Uspořádání letní chaty 10 akrů: schémata a příklady
Fáze plánování uspořádání pozemku o rozloze 10 akrů by měla být věnována maximální pozornost: ve fázi výstavby je již obtížné přeměnit prázdné a mrtvé zóny na zelenou zahradu. Po vybudování domu, technické místnosti, garáže, bazénu, dokončení veškeré komunikace a poté, co se něco změní, bude stát mnohonásobně více. Stín budov může zasahovat do plného růstu výsadeb a nedodržení SNiP může dokonce vést k žalobám od nejbližších sousedů v zemi. Využít každý centimetr s užitkem je hlavním úkolem majitelů. Práce mohou začít ihned poté, co pozemek zapadne do katastrálního plánu a určí se hranice se sousedními domy.
Harmonicky zasazené stromy v zahradě
Důležité body, které je třeba zvážit před stavbou
Na začátku procesu pozemkových úprav věnujte pozornost vlastnostem pozemku. Potřebujete přesný plán pozemku o velikosti 10 akrů s domem. Před sestavením konstrukčních výkresů pro uspořádání je však důležité vědět:
- zda budou všechny stávající budovy rozebrány, pokud již stojí;
- velikost a tvar pozemku;
- přebytečná voda;
- typ půdy;
- stav přirozeného světla;
- stav komunikace, pokud existuje.
Při sestavování plánu lokality se pro všechny zóny bere v úvahu také řada faktorů:
- pro výsadbu v zahradě potřebujete hodně světla;
- stín z budov by neměl zasahovat do růstu zeleně;
- když výška půdní vody překročí normu, je nutné vyvinout drenážní systém.
Plánovaná a zónovaná zahrada-zahrada
Umístění zón na pozemku
Pozemek o rozloze 10 akrů před vypracováním plánu lze podmíněně rozdělit na modulární části:
- obytná část. Dům, garáž, veranda, terasa;
- hozchast, kde je uložen inventář domácnosti, nářadí a vybavení. Hozsaray, technické místnosti, voliéra;
- rekreační oblasti. Náměstí, uličky;
- volná plocha. Bazén, hřiště, letní kuchyně s grilem;
- oblast zahrady.
Důležité! Před výsadbou hlavních plodin věnujte pozornost kvalitě půdy a stupni osvětlení.
Obrázek ukazuje, jak je zahrada zónována na malé ploše.
Zahradní plocha, kam se hodí všechny funkční a dekorativní prvky
Důležité! Proporce a tvar lokality přímo ovlivňují územní zonaci.
Vypracování projektu na pozemek o rozloze 10 akrů
Rozhodnete se vytvořit výkres ručně. Prvotní dokumenty s podrobnými hranicemi se vypracovávají v ZISZ. Na tenký papír v měřítku 1:100 nebo 1:200 je nakreslen plán pozemku o rozloze 10 akrů s vyznačenými světovými stranami. Existují však také speciální programy, například snadno použitelné online služby – Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, které pomáhají zjednodušit proces plánování. Projekt lze vytvořit během několika minut. Nejprve se nakreslí dům. Pokud se dům bude pouze stavět, pak by okna ložnic, obývacího pokoje, pracovny, dětského pokoje měla být zobrazena na jih. Pokud není garáž, musí být parkovací zóna vyznačena na plánu. Poté jsou označeny další budovy. Poté následují další budovy. Všechny dostupné výsadby a ty, které budou vykořeněny, jsou zaznamenány. Cesty mezi objekty jsou zvýrazněny malými tahy.
Na fotografii níže je schéma, jak naplánovat pozemek o rozloze 10 akrů s umělou nádrží a lázeňským domem.
Výkres pozemku s podrobným plánem, kde se nachází dům, garáž, zahrada, kuchyňská zahrada a další budovy
Tvar pozemku 10 akrů
Největším problémem při výstavbě příměstského komplexu je podlouhlá plocha, například ve tvaru písmene T nebo G. Zde budete muset použít speciální techniky krajinářské architektury, abyste vytvořili co nejpohodlnější životní podmínky. Zvažte všechny formy.
Při správném plánování pozemku obsahuje i nepravidelný tvar vše potřebné.
Obdélník
Nejúspěšnější forma pro zlepšení. Jedna z možností návrhu: území je rozděleno na dvě stejné části pomocí zelených ploch (květinové záhony, živé ploty). Oválné cesty a kulaté květinové záhony – zde lze vysledovat správné obrysy ve výzdobě zahrady s profesionálním uspořádáním.
Na fotografii níže je rozložení pozemku o rozloze 10 akrů s domem, lázeňským domem a garáží.
Nejúspěšnější forma, která se hodí na zahradu, zahradu, dům, skleníky
čtverec
Zahradu je možné navrhnout symetricky i diagonálně. Níže uvedená fotografie ukazuje schéma letní chaty čtvercového tvaru s obytnou budovou a ekvivalentními hranicemi.
Projekt, který harmonicky kombinuje dům, malý bazén. Altán a zelené plochy
Kulatá plocha vypadá navenek atraktivně. Ale nezapomeňte, že formy vnitřního uspořádání by měly napodobovat přírodní linie: cesty, architektonické struktury, ploty, ploty. Vertikální zahradnictví – (velké, vysoké podesty) oddělte objekty od sebe.
Praktické umístění předmětů na nepravidelném, kulatém tvaru: auto, rozkvetlá zahrada a záhony, dům, jezírko, altán.
Trojúhelník
Na nestandardní formu obvazu lze použít několik možností designu. Například v centrální části postavit obytnou budovu a v rozích – další budovy. Položte cesty rovnoběžné s hranicemi území.
Na místě je úspěšně umístěn dům s terasou, stromy podél okraje, parkovací místo, skleník
Jak zařídit budovy
Všechny předměstské budovy se řídí pravidly uvedenými v SNiP 30-02-97. V otevřené části zahrady je například instalováno dětské hřiště. Rovněž jsou definovány minimální výšky a vzdálenosti mezi objekty.
Výstavba domů
Podle plánu zabírá území obytného domu ne více než 10% celého pozemku. Samotný dům je postaven podél hranic pozemku pro přístup k vybavení a snadnou výstavbu dalších hospodářských budov v budoucnu. Vynikající možností by bylo postavit dům v severní části pozemku.
