Jak ukazuje praxe, letní obyvatelé by měli každý nový rok očekávat změny v legislativě. Obyvatelé mohou jen hádat, zda budou zrušeny dříve zavedené požadavky na letní obyvatele a zda vláda v novém roce 2023 přijme nové zákony, které by se dotkly majitelů chat a zahrádek. Věnujme pozornost nejnovějším zprávám o tom, jaké výhody pro letní rezidenty (důchodce, invalidy) platí v roce 2023.
Jaké změny nastanou v roce 2023
Pro zahrádkáře zkrátka nový rok přinese několik změn, které jdou nad rámec výhod. Podívejme se na ně v tabulce:
- Základ daně (NTB) lze snížit o výdaje dárce, které vynaložil při koupi chaty;
- NOB lze po obdržení daru snížit o zaplacenou daň z příjmu fyzických osob.
V roce 2023 je tedy 6 důležitých změn, z nichž 3 se týkají daňových pobídek.
Zákon o zahradnictví a zahradnictví
1. ledna 2019 byl upraven federální zákon 217 ze dne 29.07.2017. července XNUMX. Letní obyvatelé museli přispívat na nákup a údržbu/opravu veřejných budov. Tedy, velikost příspěvků “singles” stanovit stejně jako příspěvky členů partnerství. Od roku 2023 je zaveden nový termín „zahradní domky“ a takové nemovitosti jsou přirovnávány k bytovým a užitkovým budovám.
Jaké další změny nastanou v terminologii daňového řádu Ruské federace. Pro finanční úřady již neexistují pojmy jako „dacha“, „nezisková družstva a společnosti“, „dům na chalupě“, „správa dacha“ a „dacha neziskové partnerství občanů“. Ale budou tu “zahradníci”, “zahradnické partnerství (SNT)”, “zahradníci” a “zahradnické partnerství (ONP)”.
Hlavní změna, ke které došlo v souvislosti se vstupem v platnost nová verze zákona v roce 2023 – Jedná se o zrušení daňových odvodů ze zisku pro vlastníky pozemků v zahradnických a zahradnických partnerstvích, kteří samostatně hospodaří. Jedná se o vlastníky pozemků, jejichž pozemky se nacházejí na území společenství, jehož nejsou členy.
Co je podstatou nových benefitů
Ještě v roce 2017 V.V. Putin podepsal dokument o možnosti obhospodařování zahradních pozemků pro vlastní potřebu. V kruzích zahrádkářů se jí přezdívalo „ústava dača“ a v platnost vstoupila až v lednu 2019. Pak museli letní obyvatelé platit příspěvky na společný majetek, například:
- Elektrické sloupy;
- studny pro příjem vody.
Povinnost platit příspěvky padla na bedra těch, kdo vlastnili pozemek na území společenství, jehož členy nebyli. Přijetím federálního zákona č. 321 ze dne 03.07.2006. XNUMX. XNUMX jsou zrušeny všechny daně z příjmu, letní obyvatelé získávají řadu výhod.
Za prvé, letní obyvatelé již nemusí samostatně vypočítat a platit příspěvky. Nyní se tato povinnost vztahuje výhradně na právnické osoby a fyzické osoby podnikatele. A protože je SNT osvobozeno od příspěvků, pak bude mít běžný letní rezident snížené náklady na údržbu majetku.
Za druhé si majitelé ponechají výhodu „6 akrů“, díky které se při výpočtu daně odečte 6 akrů z celkové plochy. Pokud je například pozemek 10 akrů a daň je stanovena na 100 rublů na 100 metrů čtverečních, pak majitel musí zaplatit federální daňové službě pouze 400 rublů namísto 1000 XNUMX rublů.
Dacha nezisková partnerství jsou zrušena
Protože DNP (dacha non-profit partnership) již neexistuje (místo nich SNT a ONT), podívejme se, jaký je mezi nimi rozdíl:
- Účastníci ONT (zahradní neziskové partnerství) mohou stavět: přístřešky pro skladování inventáře a skleníky.
- Účastníci SNT (zahradní neziskové partnerství) mohou na místě stavět: zahradní a obytné budovy. Rozdíl spočívá v tom, že obytná budova je teplá budova na nosném základu, která vám umožňuje žít na místě po celý rok.
Podle nového zákona FZ č. 217 ze dne 29.07.2017. července 2017, pokud stálá stavba (obytná budova) na území ONT byla postavena a registrována před rokem XNUMX, nepodléhá demolici. Všechny domy nezapsané na majitele a postavené po prosinci 2017 musí být zbourány jako nelegální stavby.
Není třeba se obávat skutečnosti, že takový pojem jako „chalupa“ byl z dokumentů vyloučen. Skutečnost, že pouze 9 z 2 forem příměstských bytových útvarů byly vytvořeny v Ruské federaci (SNT a ONT), znamená, že dříve používané koncepty, které v současné době nejsou relevantní, byly transformovány do nových forem vlastnictví. Sami vlastníci by změny neměli pocítit, protože nebudou muset měnit doklady k majetku. Co bylo podle spolkového zákona č. 66 ze dne 15.04.1998. dubna 217 považováno za letní chatu, bude podle zákona číslo 29.07.2017 ze dne XNUMX. července XNUMX obytný dům.
Jak poznat zahradní domek jako obytný
Zahradní novostavbu lze nyní koncipovat jako obytnou. Dům je navržen s ohledem na skutečnost, že se nachází na území SNT. Letní obyvatel může na místě postavit obytnou budovu nebo rozpoznat starou budovu jako obytnou budovu za předpokladu, že má vlastnosti vlastní obytným budovám. Jaké podmínky musí prostory splňovat:
- měla by to být samostatná kapitálová budova;
- výška takové budovy je až 3 podlaží (ne více než 20 metrů na výšku);
- prostory by měly obsahovat samostatné místnosti a pomocná zařízení, jako je WC, předsíň a spíž.
Od letošního roku se můžete registrovat v bytovém domě. Nyní mohou letní obyvatelé získat plnou registraci v místě bydliště. Chcete-li získat povolení k pobytu, musíte kontaktovat pasový úřad. Jak postupovat při registraci zahradního domku jako obytného:
- Kontaktujte místní vládu.
- Doložte následující dokumenty: půdorys domu, vysvětlení, výpis z USRN.
- Dokumenty lze odevzdat pouze osobně.
Dokumenty lze také podat prostřednictvím MFC nebo webových stránek státních služeb.
Důležité! Pokud vlastník nemá technickou dokumentaci budov a pozemků, musíte se obrátit na ZISZ. Pokud jste již zaregistrovali dům, nemusíte jej znovu registrovat!
Letní obyvatelé mají možnost registrovat majetek podle zjednodušeného schématu do března 2023. Po tomto okamžiku bude evidence majetku obtížnější.
Generální ředitel Moskevské regionální ZISZ A. Bednyagin.
Příklad. Dekorace zahradního domku v obytném domě
Letní rezident Fedorov D.I. postavil dům po roce 2017, v neziskovém družstvu Dachny byl Fedorovův pozemek. V lednu 2023, kdy jeho dacha neziskové družstvo, na jehož území byl areál Fedorova D.I. Podle zákona to bylo uznáno jako zahradní neziskové partnerství, Dmitrij Ivanovič shromáždil dokumenty a vyplnil formulář na MFC pro přeregistraci budovy ze zahradního domku na status obydlí.
Za registraci majetku musel Dmitrij Ivanovič zaplatit státní poplatek 350 rublů.
O měsíc později již obdržel všechny dokumenty, poté prostřednictvím pasového úřadu Fedorov požádal o trvalou registraci v obytném domě, který byl dříve považován za zahradní domek.
Jak platí daně majitelé domů?
Dacha je celý komplex zdanitelných objektů (pozemek, dům, hospodářské budovy), proto pro vytvoření jediného základu daně bude nutné vypočítat základy daně pro každou nemovitost zahrnutou do tohoto komplexu. Ihned je třeba poznamenat, že mnozí neberou letní chaty vážně a vůbec je neformalizují. To je ale zásadně špatně, od roku 2015 legislativa proti černým stavbám bojuje.
Ještě je nutné nemovitost přihlásit. Pokud si neregistrujete dům jen proto, abyste se vyhnuli daním, zvažte pro a proti. Vyhýbání se daním vás může nakonec stát hodně. Protože v tom případě zabaví-li úřady pozemek pro potřeby státu, náklady na dům se nehradí.
Kromě toho, pokud se ukáže, že dům na pozemku není registrován, má správce daně právo vymáhat platby, které letní rezident za poslední tři roky neuhradil.
Daňové platby se tvoří s ohledem na následující složky:
- daň z pozemků (platí se i v případě, že pozemek není užíván, vypočtená z katastrální hodnoty);
- daň z nemovitosti vypočtená z katastrální hodnoty;
- daň z prodeje pozemku (13 % pro daňové rezidenty – ti, kteří se v tuzemsku zdržují 183 a více dní během posledního roku – a 30 % pro daňové nerezidenty).
Pro výpočet platby daně: je třeba vynásobit katastrální hodnotu objektu úrokovou sazbou daně. Například katastrální hodnota domu je 20 000 rublů, úroková sazba je 13%. 20 000 * 0,13 u2d 600 XNUMX rublů je daňový příspěvek. Pokud se vám zdá, že katastrální cena vašeho pozemku je příliš vysoká, můžete ocenění pozemku napadnout u soudu. Po změně výměru daň přepočte NOB. To, že náklady na váš pozemek jsou předražené, zjistíte tak, že se podíváte na cenu podobného pozemku.
Jak platit daně letnímu rezidentovi
Pokud se váš dům nachází na území SNT, měli byste vědět, že takové domy nejsou zahrnuty do daňové evidence. Všechny pozemky jsou součástí družstva, daňová služba nezasílá daňový doklad každému vlastníkovi pozemku zvlášť. Vedení spolku dacha nezávisle vybírá poplatky od každého vlastníka pozemku, poté provede jednu obecnou platbu do rozpočtu .
Jaké jsou sankce pro dlužníky?
V případě, že vlastník pozemku nevyužívá pozemek k zamýšlenému účelu (v závislosti na kategorii pozemku), bude majiteli uložena pokuta ve výši 2000 5000 až 1000000 XNUMX rublů. U právnických osob může být pokuta až XNUMX XNUMX XNUMX rublů.
Změnil se také systém sankcí pro dlužníky na příspěvcích za účast v SNT. Dříve se jednalo o zdlouhavý proces, kdy se oprávněné osoby musely dlouhodobě obracet na soud a domáhat se vymáhání pohledávek. Nyní se stačí obrátit na magistrát, kde je rychle rozhodnuto.
Poté je soudní rozhodnutí zasláno Federální soudní službě a ta provede nucený výběr finančních prostředků nebo likvidního majetku za účelem prodeje prostřednictvím aukce a splacení dluhu porušovatele z prostředků z prodeje. Celá procedura netrvá déle než 30 dní.
Snížení daně za daču přijatou darem
Dobrá zpráva pro ty, kteří pozemek dostali darem. Pokud se totiž občan rozhodne přijatou daču prodat, může si snížit základ daně.
NOB je možné snížit o náklady vynaložené dárcem. Tuto výhodu můžete využít pouze v případě dědictví. Hlavní věc je, že dacha byla darována ne více než před 3 lety a dárcem může být i blízký příbuzný.
Pro ty, kteří utratili vlastní peníze za návrh dárku, je tu možnost snížit NOB o výši výdajů.
Výhody pro důchodce-obyvatele chaty
První věc, která stojí za zmínku, je příjem dávek za platbu daně z nemovitosti. Ale důchodce může získat dávku pouze ve vztahu k jednomu objektu: dacha nebo byt. Na jaký objekt se dávka vztahuje, si občan vybere sám.
Samosprávy mohou důchodce od daní zcela osvobodit. O této možnosti se musíte informovat na místních orgánech sociálněprávní ochrany obyvatelstva.
Druhá věc, kterou je třeba zmínit, je daň z příjmu. Daruje-li důchodce daču nebo daruje pozemek osobám, které nejsou blízkými příbuznými, musí zaplatit daň ten, kdo daču darem obdrží. Důchodce neplatí nic. V případě prodeje nemovitosti:
| číslo | Když důchodce neplatí daň | Kdy platí důchodce daně? |
| 1 | Důchodce neplatí daň, pokud vlastnil daču déle než 5 let. | Ve všech ostatních případech budete muset zaplatit 13 % z výše příjmu, tedy výnosu z prodeje pozemku (daňoví nerezidenti – 30 %). |
| 2 | Pokud byla dacha darována nebo zděděna před více než 3 lety, příspěvky se prominou. |
Nejčastější chyby letních obyvatel v Rusku
Chyba. Majitelé často budovy neregistrují v domnění, že to nikdo nezkontroluje a ušetří na daních.
Ve skutečnosti vládní úředníci aktivně bojují proti nelegálním stavbám. O nelegální stavbě mohou vyprávět sousedé nebo vedení zahradnického partnerství, v takovém případě bude muset letní obyvatel zaplatit vysokou pokutu a daně nezaplacené za poslední tři roky – jednorázově.
Chyba. Letní rezident, jehož pozemek se nachází na území družstva dacha, jehož je členem, požádá finanční úřad o obdržení potvrzení o zaplacení daně z pozemku.
I v případě, že vlastník dachy nebude souhlasit s podmínkou placení pozemkové daně prostřednictvím vedení dacha, bude muset příspěvky platit společně se zbytkem družstevníků.
V roce 2023 proběhne po celé republice katastrální ocenění objektů nemovitostí, k jehož výsledkům se bude v budoucnu přihlížet při výpočtu daní. Jaké další daňové změny související s nemovitostmi se uskuteční v roce 2023 – čtěte v materiálu “RBC-Nedvizhimost”.
1. Výpočet pozemkové daně
Rusové, kteří vlastní pozemky ročně (nejpozději 1. března), platí pozemkovou daň. Vypočítává se na základě katastrální hodnoty pozemku, který je zahrnut do Rosreestr k 1. lednu roku, za který se daň zvažuje. Pro zjištění katastrální hodnoty provádějí úřady katastrální ocenění.
V roce 2022 se poprvé ve všech regionech Ruska konalo státní katastrální ocenění pozemků a v roce 2023 bude provedeno posouzení projektů investiční výstavby. Taková norma byla zavedena federálním zákonem-269, přijatým v červenci 2020. Katastrální ocenění se podle ní bude provádět každé čtyři roky a ve městech federálního významu – jednou za dva roky (pokud bude takové rozhodnutí přijato). Dříve rozhodoval o datu katastrálního ocenění každý kraj samostatně, což často vedlo k porušování stanovené četnosti těchto prací a k rozdílné výši daňového zatížení v různých krajích u stejného typu nemovitosti.
Proto bude daň z pozemků v roce 2023 účtována s přihlédnutím ke katastrálnímu přecenění. V roce 2022 však bylo zavedeno pravidlo zmrazit růst hodnoty katastru. „Pokud katastrální hodnota od 1. ledna 2023 přesáhne hodnotu od 1. ledna 2022, pak se základ daně u pozemku stanoví jako jeho katastrální hodnota platná od 1. ledna 2022,“ vysvětlil FTS.
Výjimkou je zvýšení katastrální hodnoty v důsledku změny vlastností pozemku (kategorie pozemku, povolené využití, plocha atd.), upřesnila agentura. Bude také existovat pravidlo, které zabrání každoročnímu zvyšování daní u pozemků fyzických osob o více než 10 %, dodali.
Vyacheslav Klimov, právník advokátní kanceláře Asterisk:
– V roce 2022 proběhlo v Rusku katastrální přecenění hodnoty pozemků. To ovlivní výpočty daně z pozemků v roce 2023. Existuje však upozornění: pokud se katastrální hodnota v roce 2023 ukáže být vyšší než v roce 2022, bude zohledněna hodnota roku 2022. Pokud například v roce 2022 byla katastrální hodnota místa 2,5 milionu rublů a v roce 2023 se po přecenění zvýšila na 3 miliony rublů, bude za daňový základ považováno 2,5 milionu rublů. Pokud bude v roce 2023 katastrální hodnota nižší, bude se zohledňovat hodnota roku 2023. Jde o jakési privilegium – vždyť velikost daně závisí na katastrální hodnotě.
2. Celoruské přecenění nemovitostí
V roce 2023 Rusko provede státní katastrální ocenění staveb, nedokončené výstavby, budov a areálů. Od nynějška se bude přecenění provádět ve všech krajích jednou za čtyři roky, ve spolkových městech jednou za dva roky. Tyto změny mají za cíl sjednotit praxi přeceňování pro celé Rusko a informace o katastrální hodnotě relevantní pro všechny regiony země.
Přecenění katastrální hodnoty nemovitostí vede ke změně výše daně v budoucnu, protože katastrální hodnota je základem pro její výpočet, vysvětlil Vjačeslav Klimov. „Výsledky tohoto přehodnocení ale Rusové uvidí v roce 2024, až zaplatí daň z nemovitosti na rok 2023,“ řekl.
Informace o tom, jak se změní katastrální hodnota, naleznete ve výpisu z USRN nebo osvědčení o katastrální hodnotě, které lze získat od MFC nebo objednat na územních odborech Rosreestr.
V roce 2023 Rusko provede státní katastrální ocenění staveb, probíhající výstavby, budov, prostor (Foto: Shutterstock)
3. Daň z nemovitosti
Pro výpočet daně z nemovitosti za zdaňovací období roku 2022 ve všech krajích (s výjimkou DPR, LPR, Záporoží a Chersonský kraj) se jako základ daně použije katastrální hodnota nemovitostí, pro výpočet se použijí redukující koeficienty. daň, specifikovaná ve Federální daňové službě:
- 0,4 — pro Sevastopol, kde je katastrální hodnota použita jako základ daně pro druhý rok;
- 0,6 — pro deset regionů (Altajská republika, Krym, Altaj a Přímořská území, Volgograd, Irkutsk, Kurgan, Sverdlovsk a Tomsk, autonomní okruh Čukotka), kde se katastrální hodnota používá jako základ daně již třetím rokem;
- 10% růstový strop daň ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím – pro kraje, kde je katastrální hodnota použita jako základ daně pro třetí a následující roky (s výjimkou objektů zařazených do seznamu stanoveného podle odstavce 7 článku 378.2 daňového řádu Ruská federace, jakož i předměty stanovené v odstavci 2, doložka 10, článek 378.2 daňového řádu Ruské federace);
- 0,6 ve vztahu k objektu vzniklému počínaje čtvrtým zdaňovacím obdobím, ve kterém se základ daně zjišťuje v příslušné obci (městě spolkového významu) na základě katastrální hodnoty – ve vztahu k prvnímu zdaňovacímu období, za které se daň vypočítává v roce vztah k tomuto předmětu (s výjimkou předmětů zařazených do seznamu stanoveného v souladu s odstavcem 7 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace, jakož i předmětů stanovených v odstavci 2 odstavce 10 článku 378.2 daňového řádu zákoník Ruské federace).
„V roce 2023 budou uplatňovány změny v systému daňových sazeb a zvýhodnění v souladu s předpisy obcí (měst federálního významu) v místě objektů zdanění. Informace o změnách daňových sazeb a výhod lze nalézt v části „Referenční informace o sazbách a výhodách majetkových daní,“ poznamenala Federální daňová služba.
Daň z nemovitosti
Daň z majetku fyzických osob musí být zaplacena ročně nejpozději do 1. prosince roku následujícího po uplynutí zdaňovacího období. Majetek je zdaněn u majetku – bytového domu, bytu, pokoje, garáže, parkovacího stání, nedokončené stavby atd. Úplný seznam předmětů zdanění je uveden v Čl. 401 daňového řádu Ruské federace. Daňový vzorec je definován jako součin katastrální hodnoty předmětu snížené o daňový odpočet a úrokové sazby (záleží na druhu nemovitosti). Pokud mluvíme o bytech, tato sazba je 0,1-0,3% z nákladů. U elitního bydlení (více než 300 milionů rublů) je sazba 2%.
3. Nová forma daňového výměru
Od 1. ledna 2023 vstupuje v platnost nový formulář daňového výměru pro fyzické osoby, který obsahuje sloupec „Splatné daně celkem“. Bude zahrnovat daň z příjmu fyzických osob, daň z dopravy, daň z pozemku a daň z majetku, připomněl Beslan Utegushev, senior partner moskevské advokátní kanceláře Mushailov, Rybakov and Partners.
Od 1. ledna 2023 navíc bude fungovat jednotný daňový účet (UNT) – jde o převod peněz v jedné platbě za všechny daně. „Jde o platební systém, s jehož pomocí bude hlavní část daní a poplatků hrazena jednou platbou v jeden den v měsíci. Do 28. dne každého měsíce bude muset plátce převést na ÚNS potřebnou částku, která se automaticky rozdělí mezi daňové povinnosti. Především se to týká právnických osob a fyzických osob podnikatelů,“ vysvětlil Vjačeslav Klimov.
Diana Boboshko, docentka, katedra ekonomie, NUST MISIS:
– Zásadní změny ohledně daňových změn v sektoru nemovitostí se u Rusů neočekávají. V roce 2023 dojde k aktualizaci formuláře přiznání, daň za rok 2022 bude nutné zaplatit pomocí nového formuláře. Občanům to ale nezpůsobí potíže, protože novou podobu dokladu lze nalézt na osobním účtu poplatníka. V příštím roce by se navíc měla změnit katastrální hodnota nemovitostí a také sazby v některých krajích, kde se v posledních dvou až třech letech přepínal výpočet základu daně podle katastrální hodnoty.
Co mohou inovace vydělat v roce 2023
1. Daňové odpočty se mohou zvýšit
Poslanci navrhli zvýšit daňové odpočty u nemovitostí. V listopadu 2022 byl Státní dumě předložen návrh zákona, který umožňuje zvýšit maximální výši odpočtu daně z nemovitosti u daně z příjmu fyzických osob (PIT) při koupi domu a placení úroků z hypotéky.
Výše odpočtu za nákup domu se plánuje zvýšit ze současných 260 tisíc na 390 tisíc rublů, u zaplacených úroků z hypotéky – z 390 tisíc na 520 tisíc rublů. Celkem bude při použití těchto odpočtů možné vrátit 910 tisíc rublů.
Státní duma navrhla zvýšit maximální výši odpočtu daně z nemovitosti u daně z příjmu fyzických osob (PIT) při koupi domu a placení úroků z hypotéky (Foto: Shutterstock)
2. Může být osvobozen od daně z příjmu fyzických osob při prodeji jednoho domu
V říjnu 2022 byl Státní dumě předložen návrh zákona, podle kterého jsou Rusové osvobozeni od placení daně z příjmu fyzických osob při prodeji pokoje, bytu nebo domu, pokud nevlastní žádné jiné obytné prostory. Nyní lze nemovitost prodat bez placení daní, pokud je ve vlastnictví tři/pět a více let. Státní duma navrhla osvobodit od placení daně z prodeje bez ohledu na to, jak dlouho byt vlastnil. V tomto případě musí být splněny následující podmínky:
- nové bydlení je pořízeno nejpozději do 30. dubna roku následujícího po roce, ve kterém byla uzavřena transakce na prodej starého bydlení;
- katastrální hodnota starého bydlení je nižší než náklady na nové bydlení a nepřesahuje 50 milionů rublů.
Ze zákona je rozdíl mezi kupní cenou a prodejní cenou nemovitosti předmětem daně z příjmů fyzických osob sazbou 13 %, pokud neuplynula minimální doba vlastnictví nemovitosti. Pokud bylo bydlení zděděno darem od člena rodiny nebo blízkého příbuzného na základě dohody o doživotním výživném s vyživovanou osobou nebo po privatizaci, je lhůta tři roky. Stejná doba je stanovena pro jeden byt. V ostatních případech bude možné nemovitost prodat bez placení daně až po pěti letech od jejího nabytí.
3. Rodiny s dětmi mohou být osvobozeny od placení daně z příjmu fyzických osob při prodeji pozemku
Státní duma také zvažuje dokument, který stanoví osvobození od daně při prodeji pozemků. Tato výjimka se vztahuje na rodiny se dvěma a více dětmi. Navrhuje se, aby byly osvobozeny od daně z příjmu fyzických osob při prodeji pozemků a hospodářských budov na nich, pokud budou prostředky použity na zlepšení bytových podmínek.
4. Kraje si mohou samy stanovit minimální dobu funkčního období
Ministerstvo financí nabízí krajům, aby si samy stanovily minimální dobu vlastnictví nemovitosti pro osvobození od daně z příjmu fyzických osob při jejím prodeji. Hovoříme o předmětech získaných děděním. Chcete-li takovou nemovitost prodat bez daně, musíte ji vlastnit alespoň tři roky. Kraje budou moci tuto dobu zkrátit.
„Zavedení tohoto ustanovení by mohlo být v roce 2023 dobrou zprávou pro vlastníky v regionech s vysokými cenami nemovitostí, kde příjmy z jejich prodeje výrazně převyšují fixní odpočty, což s sebou nese velké částky daně z příjmu fyzických osob,“ uvedl docent. Department of Economics ve společnosti NUST MISiS.
Ministerstvo financí vyzývá kraje, aby stanovily minimální podmínky vlastnictví nemovitosti pro osvobození od daně z příjmu fyzických osob při jejím prodeji (Foto: Shutterstock)
5. Rusové se budou moci vyhnout placení daně z odepsaných hypoték
V prosinci 2022 schválila Státní duma zákon, který Rusům umožňuje neplatit daň z příjmu z odepsaných hypotečních úvěrů, jejichž závazky jsou zcela nebo částečně ukončeny v letech 2022-2023. Dokument schválila Rada federace.
Hovoříme o dani z příjmu fyzických osob – v tomto případě může zákon jako příjem chápat prospěch získaný z ukončení poskytování úvěru. Dnes odstavec 65 čl. 217 daňového řádu Ruské federace osvobozuje od daně z příjmu fyzických osob hmotné výhody, které vznikly:
- při restrukturalizaci hypoték v souladu s programy vládní pomoci pro určité kategorie dlužníků;
- při zániku závazku z hypotéky v důsledku převodu nemovitosti zastavené v rámci takového úvěru na banku;
- při částečném zániku závazku z hypotečního úvěru na bydlení (úvěru) poskytnutého úvěrovou institucí před 1.
Návrh zákona navrhuje doplnit tento seznam doplněním o úplné nebo částečné prominutí hypotečních závazků bankou v letech 2022-2023.
Přečtěte si také
Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál “RBC-Nedvizhimost”
