V roce 2023 se letní obyvatelé dočkají různých legislativních uvolnění. Například od letošního roku si můžete v zemi oficiálně chovat králíky a slepice, pálit odpadky a smažit grilování.
Kromě toho funguje amnestie dacha a plyn lze bezplatně přivést na hranice areálu. Jaké další změny čekají ruské letní obyvatele – říkáme v našem materiálu.
Plyn na pozemek zdarma
V roce 2023 pokračuje program sociální plynofikace. Ta měla skončit loni, ale stala se neurčitou. Sociální plynofikace umožňuje bezplatně dodávat plyn na hranice pozemků občanů. Spotřebitel si hradí sám pokládku plynového potrubí od hranic svého pozemku k domu a plynové zařízení (kotel, bojler, potrubí, sporák, měřiče atd.). Dříve musel platit i za plyn vedený přímo na místo.
Program sociální plynofikace je platný pouze za podmínky, že dům, do kterého je plánováno plynofikovat, se nachází v hranicích osady. Pokud například SNT není zahrnuta v hranicích osady, pak se programu neúčastní. “Zároveň je nyní legálně povoleno zahrnout SNT do hranic osady, každý region vyvíjí postup pro takové začlenění,” řekl Yury Shalyganov, místopředseda Ruského svazu zahradníků, vedoucí regionální pobočky. Svazu ruských zahradníků v Moskvě a Moskevské oblasti. „Pokud jde o území, která v současné době nepodléhají sociální plynofikaci vzhledem k tomu, že se nacházejí na zemědělské půdě, tuto otázku řeší také vláda v rámci Státní komise pro zahradnictví a zahradnictví,“ Jurij Šalyganov přidal.
Viz také:
Můžete smažit kebab a pálit odpadky
Důležitou novinkou roku 2023 je zmírnění protipožárních předpisů, díky kterému je možné legálně pálit odpadky a grilovat v příměstské oblasti. Do 1. března bylo požadováno, aby vzdálenost mezi ohněm (včetně grilování) a jakoukoli budovou byla minimálně 50 m. To ve skutečnosti znemožňovalo rozdělávání ohně v chatkách, jejichž velikost často nepřesahuje šest akrů.
Od 1. března se minimální vzdálenost od otevřeného ohně k budovám snížila třikrát – na 15 m (místo 50 m). V případě rozdělávání ohně v uzavřené nádobě (kovovém sudu) se přípustná vzdálenost k jakékoli budově ještě zmenší – 7,5 m (místo 50 m). Ohřívač lze nyní instalovat ve vzdálenosti nejméně 5 m od jakýchkoli budov (místo 50 m). Zároveň by kolem grilu měla být zóna 2 m, kde nejsou žádné hořlavé materiály. Kromě toho je stále zakázáno na provozovnách pálit kaučuk v jakékoli formě a také barvy a laky, dodal Vladimir Kuzněcov, viceprezident Asociace právníků pro registraci, likvidace, konkurzy a právní zastupování.
Od 1. března se minimální vzdálenost od otevřeného ohně k budovám snížila třikrát – na 15 m (místo 50 m) (Foto: Shutterstock)
Můžete chovat slepice a králíky
V roce 2023 vstoupil v platnost zákon, který Rusům umožňuje chovat na zahradních pozemcích drůbež (kuřata, kachny, husy a krůty) a králíky. V tomto případě lze výsledné produkty (maso, vejce) použít pouze pro vlastní potřebu. Ptactvo a králíky lze chovat v oblastech, kde je podle územních předpisů povoleno stavět například kurníky. V opačném případě je nutné získat zvláštní povolení. Povinným požadavkem je dodržování veterinárních a hygienicko-epidemiologických norem a pravidel.
Dříve mohli zahrádkáři na svých pozemcích legálně pěstovat pouze ovoce a zeleninu. A za chov takových zvířat v letních chatách byla pokuta až 20 tisíc rublů. (Část 1 článku 8.8 zákoníku o správních deliktech Ruské federace).
V roce 2023 vstoupil v platnost zákon, který Rusům umožňuje chovat drůbež (kuřata, kachny, husy a krůty) a králíky na zahradních pozemcích (Foto: Shutterstock)
Můžete pořádat online setkání letních obyvatel
1. ledna 2023 vstoupily v platnost dodatky, které zjednodušují postup hlasování pro členy SNT. Nyní mohou letní obyvatelé hlasovat nejen osobně, ale i na dálku – prostřednictvím portálu veřejných služeb nebo na jiných elektronických platformách.
Členové SND si mohou samostatně zvolit elektronické a technické prostředky, pomocí kterých budou hlasovat. Zákon také rozšiřuje výčet záležitostí, které je možné na schůzích zahrádkářů projednávat, a upřesňuje požadavky na počet členů představenstva partnerství. Dokument také stanoví 30denní lhůtu pro posouzení žádostí o přijetí do SNT, aby se řízení nezdržovalo. V únoru 2023 ministerstvo pro digitální rozvoj vypracovalo dokument, který stanoví postup hlasování.
Viz také:
Můžete přepočítat na odpadky, odjezd do země
Od 1. března si Rusové budou moci přepočítat poplatek za popelnice během dlouhé nepřítomnosti doma. Tato úleva platí i pro zahrádkáře. Předtím, když opustili město na dlouhou dobu, museli letní obyvatelé platit za odpadky dvakrát: jak ve venkovském domě, tak v bytě. Nyní se mohou přepočítat na dobu své nepřítomnosti.
Přepočítat se budou moci obyvatelé, kteří jsou nepřítomni doma déle než pět kalendářních dnů. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat správcovskou společnost s příslušnou aplikací. K ní je třeba přiložit doklad potvrzující nepřítomnost v místě bydliště. Například letní obyvatelé si mohou od předsedy SNT převzít osvědčení, že budou v zemi žít měsíc. Podle pravidel je potřeba požádat o přepočet nejpozději do 30 dnů ode dne vrácení. Příležitost mají i obyvatelé domů, kde se poplatek za odvoz popelnice vypočítává podle počtu přihlášených obyvatel, a u bytů, u kterých je při výpočtu zohledněna plocha nemovitosti.
Od března mohou Rusové přepočítat na svoz odpadu v případě dlouhé nepřítomnosti (Foto: Alexej Zotov / TASS)
Může zabrat půdu za porušení
Majitelé pozemků by si před začátkem letní sezóny měli dát pozor na jejich stav. V prosinci 2022 byly provedeny změny ve federálním zákoně „o obratu zemědělské půdy“ týkající se zabírání pozemků, poznamenává Andrey Popelnyukh, specialista v advokátní kanceláři Intercession.
Podle nových pravidel může být stránka zabavena rozhodnutím soudu, pokud se zjistí, že byla užívána k jinému než určenému účelu po dobu tří nebo více let nebo s porušením zákona do tří let ode dne, kdy bylo porušení zjištěno. , vysvětlil právník. „Jedním ze znaků porušení zákona je zasypání pozemku jinými předměty, které nesouvisejí se zemědělstvím, na 20 nebo více procentech plochy,“ uvedl příklad Andrej Popelnyukh. Další omezení a pokuty pro letní obyvatele letos zavedeny nebyly, dodal.
Viz také:
Platba pozemkové daně s přeceněním
Rusové, kteří vlastní pozemky, platí daň z půdy ročně (nejpozději 1. března). Vypočítává se na základě katastrální hodnoty pozemku zapsané do Rosreestr k 1. lednu roku, pro který se daň vypočítává. Pro zjištění katastrální hodnoty provádějí úřady katastrální ocenění.
V roce 2022 se poprvé ve všech regionech Ruska konalo státní katastrální ocenění pozemků a v roce 2023 bude provedeno posouzení projektů investiční výstavby. „V loňském roce byla přehodnocena katastrální hodnota pozemků, to je důležité vědět, protože výše daně z pozemků přímo závisí na velikosti katastrální hodnoty, ale s přihlédnutím k velikosti sazby si ji můžete ověřit na webové stránky,“ vysvětlila Dinara Khakimova, vedoucí právního oddělení Svazu zahradníků Ruska.
Existují však výjimky. Pokud je katastrální hodnota pozemku k 1. lednu 2023 vyšší než hodnota k 1. lednu 2022, použijí se údaje za rok 2022, vysvětlila Federální daňová služba. Toto pravidlo platí pouze v případě, že se vlastnosti pozemku nezměnily. V opačném případě se použije katastrální hodnota pro rok 2023, i když bude vyšší než hodnota pro rok 2022.
Viz také:
Dacha amnestie 2.0 pokračuje
V roce 2023 pokračuje amnestie dacha v provozu, její termín vyprší v březnu 2031. „V letošním roce bychom neměli zapomínat na možnost registrace bytových domů, které byly postaveny před rokem 1998, a registrace vlastnictví pozemků pod nimi, ale s přihlédnutím k tomu, že takové domy se nacházejí v hranicích sídel,“ vysvětlil Dinara Khakimová.
Zachován je i zjednodušený postup registrace práv k venkovským a zahradním domkům, poznamenal advokát. Stejně jako dříve je k tomu nutné předložit místním registračním orgánům (Rosreestr) doklady k pozemku a technický plán zařízení vypracovaný katastrálním inženýrem.
V letošním roce nezapomeňte na možnost formalizovat obytné budovy, které byly postaveny před rokem 1998, a legalizovat vlastnictví pozemků pod nimi (Foto: Shutterstock)
Viz také:
Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost
Letní sezóna je již v plném proudu. „Rekonzervace“ po zimě, odvoz odpadků, opravy a samozřejmě grilování. Bohužel pokud neznáte zákony, tak to vše může vést k pokutám. Trest můžete dostat i za zdánlivě nejtriviálnější věci. Například na neposečenou trávu, nevhodně umístěný venkovní záchod, kopanou studnu nebo na mytí auta na místě. Jak si dobře odpočinout a nic nerušit?
Jak se vyhnout pokutě na vaší dači? Foto: yandex.ru
Dobře za svoz odpadu
Někteří majitelé dachů věří, že si na svém pozemku mohou dělat, co chtějí. To je špatně. Přes vlastnické právo nelze pozemek využívat jako sklad nepotřebných věcí nebo k odkládání odpadků ( 8.2 odst. XNUMX správního řádu).
Pokuta za nedodržení požadavků na ochranu životního prostředí: od 2 000 do 3 000 rublů. A od 3 000 do 5 000 rublů (za opakované porušení do jednoho roku)
Je zakázáno nejen hromadit odpadky na místě, ale také je zahrabávat do země nebo je rozhazovat po areálu. Všechny odpadky musí být odstraněny.
Pokud se dacha nachází ve vesnici nebo SNT, měly by tam být instalovány kontejnery na odpadky. Místní správa uzavře smlouvu s regionálním provozovatelem TKO, který odpad odváží a nakládá. Za to je majitelům dach účtován příslušný poplatek. Pokud je odpadků například po rekonstrukci nebo stavbě příliš mnoho, můžete si jejich odvoz objednat sami.
Jak rozdělat oheň
Jednoduchým řešením, jak se zbavit odpadků, je spálit je. To není zakázáno, ale musí to být provedeno podle určitých pravidel. Je dovoleno spalovat pouze posekanou trávu, listí, větve, řezivo, papír a odpad z ovoce a zeleniny. Na místě nelze zapalovat stavební odpad ani hořlavé látky (§ 20.4 odst. XNUMX správního řádu).
Pokuta za porušení požadavků na požární bezpečnost: od 5 000 do 15 000 rublů (ale poprvé můžete vystoupit pouze s varováním). Současně se porušení za podmínek zvláštního režimu požární bezpečnosti trestá přísněji – až 20 000 rublů
Pro letošní sezónu ale úřady udělaly určité ústupky. Od 1. března 2023 bylo povoleno rozdělávat oheň 15 metrů od budov (místo 50 m, jako dosud). Pokud je oheň zapálen v uzavřené nádobě, například v kovovém sudu, pak může být přípustná vzdálenost ještě menší – 7,5 m (místo 50 m). Gril můžete nainstalovat 5 m od jakékoli budovy.
Ovlivňování plevele
Pozemek dacha musí být vyčištěn nejen od suti, ale také od plevele (§ 10.1 odst. XNUMX správního řádu).
Pokuta za porušení pravidel kontroly plevele: od 300 do 500 rublů
Pokud je však plevel bolševník a dacha se nachází v oblasti hlavního města, bude pokuta 5 000 rublů (článek 4.17 moskevského správního řádu).
Výše pokuty závisí na regionu. Ve zvláštních případech se může použít článek 8.8. zákoníku o správních deliktech („Nesplnění povinnosti uvést pozemky do stavu způsobilého k užívání pro zamýšlený účel“). Pokud majitel nepřijme žádná opatření k boji proti škodlivým rostlinám, může pokuta dosáhnout až 50 000 rublů.
Řezání stromů
Při uvádění věcí do pořádku je ale důležité to nepřehánět. Ani na vlastním pozemku nelze pokácet všechny stromy. Zejména nemůžete zničit:
- stromy cenných druhů,
- stromy, které se nacházejí v oblasti, kde žijí zvířata nebo ptáci z Červené knihy.
Trest bude následovat i v případě, že byl strom pokácen na vlastním místě, které hraničí s lesem. To upravuje lesní zákon (článek 6). Proto je v některých případech pro pokácení rostliny nutné získat kácecí lístek. To lze provést i prostřednictvím státních služeb. Je třeba podat žádost na státním portálu, poté obdržíte pokyny s uvedením úřadu (obvykle místní správy a okresního odboru ochrany přírody a životního prostředí), kde si můžete osobně vyzvednout povolení ke kácení stromů. Doklady lze vydávat i prostřednictvím multifunkčních center (MFC).
Za kácení stromů v lese můžete být dokonce trestně odpovědní (článek 260 trestního zákoníku Ruské federace). Pokuta v tomto případě začne od 500 000 rublů a odnětí svobody dosáhne až čtyř let.
Myčka aut
Mnozí se budou divit, ale mohou vás i potrestat za mytí auta. Pravda, pouze pokud se prokáže, že chemikálie, technické oleje a nečistoty z auta znečišťují půdu a vodní plochy. Výše pokuty bude záviset na tom, který článek se použije. Pokud je toto čl. 6.3 zákoníku o správních deliktech „Porušení právních předpisů v oblasti zajištění hygienické a epidemiologické pohody obyvatelstva“, pokuta se bude pohybovat od 100 do 500 rublů.
Prdím. 8.13 zákoníku správních deliktů „Porušení pravidel ochrany vodních útvarů“, poté od 500 do 1 000 rublů.
Podle Čl. 8.3 zákoníku o správních deliktech „Porušení pravidel pro nakládání s pesticidy a agrochemikáliemi“ se pokuta pohybuje od 1 000 do 2 000 rublů.
Kromě toho je zakázáno mýt auta v blízkosti vodních ploch: řek, jezer, rybníků atd. V tomto případě je podle čl. 8.42 zákoníku o správních deliktech Ruské federace může být uložena pokuta 3 000 až 4 500 rublů.
Porušovatel může být rovněž obviněn podle čl. 8.8 Kodexu správních deliktů Ruské federace „Použití pozemků k jinému než zamýšlenému účelu, nesplnění povinnosti uvést půdu do stavu vhodného pro použití pro zamýšlený účel“ (například pro uspořádání myčky aut na letní chatě). Pokuta bude v tomto případě činit od 0,5 % do 1 % z katastrální hodnoty pozemku. Například v moskevské oblasti bude takové porušení stát automobilového nadšence od 3 000 do 5 000 rublů.
Toaleta není v souladu s pravidly
Dalším neobvyklým zdrojem pokuty může být venkovní toaleta. Pokud to není podle pravidel. Faktem je, že pro venkovskou toaletu jsou předloženy určité požadavky. To by mělo být:
- izolovaný od úrodných půd a podzemních vod,
- být ve vzdálenosti 8 metrů od studní, 12 metrů od obytných budov,
- patří k jednomu ze tří povolených typů staveb („přístavek“, „skříň na prach“ nebo „zásobník“).
V opačném případě bude porušení mít za následek pokutu až 5 000 rublů (články 8.2, 8.6, 8.12 správního řádu)
Dobře pro studnu
Letní obyvatelé nemohou bez povolení kopat studnu nebo vrtat studnu na svém pozemku. K tomu potřebujete speciální povolení. V opačném případě bude považováno za nezákonné použití podloží (čl. 7.3 odst. XNUMX správního řádu):
Studna bude muset být znovu zasypána a bude muset být zaplacena pokuta 3 000 až 5 000 rublů.
Jaký je účel dachy?
Námi již zmíněný zákon 8.8. Zákon o správních deliktech „Užívání pozemků k jinému účelu, než k jakému účelu. “ lze použít v mnoha případech. Například pokud jste na svém webu otevřeli čerpací stanici. Nebo ji naopak opustili a udělali z ní pole plevele.
Pokuta se v tomto případě může pohybovat od 0,5% do 1% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 10 000 rublů
Pokud se pozemek nachází na zemědělské půdě, může být i odebrán (č. 507-FZ). To lze provést, pokud:
