Bydlení mimo město je snem mnoha městských obyvatel, kteří jsou unaveni shonem, hlučnými sousedy, výfukovými plyny. Ne každý se odhodlá k tak závažnému kroku, jako je nákup pozemku a domu. Zastavte různé faktory – od odlehlosti od města a infrastruktury až po technickou potřebu údržby domu. Pro občany je obtížné vybrat technologii pro stavbu domu tak, aby byla rychlá, levná a spolehlivá.
Zvažte výhody a nevýhody bydlení mimo město – to, co potřebujete vědět, když se rozhodnete přestěhovat se z města do svého domova.
Nevýhody bydlení mimo město
Předměstský život má na první pohled více kladů než záporů. Čerstvý vzduch, odlehlost od sousedů, rušné silnice, pohodlná veranda a pozemek. Zdá se to tak ale pouze ze strany městského obyvatele, který nemá žádné zkušenosti s životem na venkově. Bydlení ve vlastním má své stinné stránky, které si musíte uvědomit, když se rozhodujete, zda postavit nebo koupit dům za městem.
Bez auta – nikde
Pohodlný život na vesnici daleko od města nebo velké osady je bez auta téměř nemožný. Pokud si ve městě můžete zajít do nejbližšího obchodu pro chleba nebo mléko, tak mimo město plánují všechny nákupy, protože nejbližší vesnický obchod je někdy i několik kilometrů daleko. Pokud máte vlastní auto, není to problém. Pomůže i svědomitý přístup k nákupu potravin do budoucna, přítomnost lékárničky s léky pro všechny příležitosti.
Bohužel tato nevýhoda může postihnout i ty, kteří vlastní osobní automobil. Existují situace vyšší moci, kdy auto potřebuje dlouhou opravu. O takových situacích byste měli přemýšlet při výběru místa pro venkovský dům: tak, aby byl ve městě nebo v docházkové vzdálenosti od stanice. V prestižních chatových osadách je zpravidla malý obchod s potravinami, lékařská ordinace. V Moskevské oblasti a Leningradské oblasti je dostatek vesnic a osad s rozvinutou infrastrukturou.
Práce na dálku
Ve většině případů se odstěhovat z města rozhodnou občané s profesí, ve které je možné pracovat na dálku: programátoři, lektoři, překladatelé, redaktoři, majitelé firem, kteří delegují povinnosti. Pro takové lidi není život mimo město mínus: nemění obvyklý pracovní život, ale přináší další plusy – stav, samota, pohodlí, čerstvý vzduch.
V případě krátké vzdálenosti do města nejsou žádné nevýhody vesnického domu oproti bytu, kromě doby dojezdu kvůli možným dopravním zácpám. Ale ve velkých městech už existují. Mnozí volí kombinovanou možnost dopravy do práce – autem na nádraží, vlakem do práce ve městě. S ohledem na dopravní zácpy je to rychlejší, ale méně pohodlné.
Nedostatek známé infrastruktury – obchody, doručovací služby, kavárny, tělocvičny
Pro včerejšího obyvatele města je těžké být daleko od obvyklých služeb – dodávky, tržiště. Pokud byste ve městě, pokud jste nechtěli vařit večeři, mohli jít do kavárny nebo si objednat jídlo domů, pak ve venkovském životě taková možnost neexistuje, pro mnohé je to hmatatelné mínus. Některé služby nabízejí doručovací služby, pokud je vesnice blízko města. Ale pokud je pro život vybráno malebné místo s lesem, řekou a minimální infrastrukturou, budete si muset zvyknout na toto mínus.
Život na vesnici má daleko ke společenskému životu a zábavě města. Pokud je chata na venkově místem odpočinku od ruchu města na léto, prázdniny, taková odlehlost je dokonce plus. Je zde možnost „rebootu“, odpočinout si od práce, nasměrovat energii do rodiny, koníčků, odpočinout si od rychlého občerstvení.
Odlehlost školy, kroužků a oddílů
Další mínus se týká studia a rozvoje. Děti chtějí mít to nejlepší, ale s odlehlostí od města je to těžké. Pokud jsou vzdálenosti malé a je tam auto, lze děti odvézt do školy a oddílů ve městě. Ale životaschopnost takového řešení závisí na množství volného času z práce pro rodiče, dopravní situaci na předměstí – ve špičce můžete stát v dopravní zácpě několik hodin. To je frustrující pro děti i rodiče.
Cestou z této situace jsou online kurzy s lektorem, dálkové studium. Jestliže dřívější domácí vzdělávání bylo vynucenou nutností, nyní se volí vědomě kvůli pohodlí dítěte. Dobrou školu najdete i v nejbližší osadě (školicí programy jsou všude stejné a děti učí mladí energičtí odborníci, kteří pocházejí z města distribucí). Hrnky a vzdělávací kurzy úspěšně nahradí venkovní procházky a čtení.
Je možné, že pokud většina majitelů venkovských chalup vyrůstá s dětmi, budou ve velké vesnici organizovány oddíly a kroužky pro rozvoj dětí. Zeptat se můžete i sousedů – mezi nimi může být logoped, učitel na základní škole, lektor angličtiny nebo učitel klavíru.
Práce na místě a údržba domu
Toto mínus zastavuje stěhování mnoha občanů z města na vesnici. Udržet svůj web v dobrém stavu vyžaduje úsilí. Dobře upravený trávník, kvetoucí rostliny, nasbírané listí na podzim, sníh v zimě – to vše vyžaduje lidské zdroje a čas. Problémy v domě s vytápěním, inženýrskými sítěmi také nelze vyřešit zavoláním specialisty z bytového úřadu.
Aby údržba vaší venkovské chaty nezpůsobovala problémy, je důležité zvolit vhodnou stavební technologii a firmu, která dům postaví. Firma Velesa se zabývá výstavbou chat na klíč německé hrázděné technologie. Ekologicky šetrné lepené dřevo zajišťuje pevnost rámu, minimální smrštění. V takovém domě se není třeba obávat tepelné izolace a rizika plísní: speciální těsnící systém zajišťuje místnost proti ztrátě těsnosti a ošetření rámu antiseptikem chrání před plísněmi. Technologie rámu má více kladů než záporů. Můžete si objednat dům na klíč podle německé technologie.
Problémy mimo lokalitu: odvoz odpadků, odklízení sněhu, vyhořelé lucerny – často řeší komunální služby chatové osady nebo městského sídliště. Při výběru pozemku pro stavbu vašeho domu je tedy třeba zohlednit i tento faktor.
Pro profesionální péči o zahradu a pozemek, pokud není čas se o ně starat sami, si můžete najmout zahradníka. Vítěznou možností by byla výsadba rostlin, které vyžadují minimální péči – to jsou pivoňky, rozchodník, trvalka aster, trpasličí jabloň, jehličnaté stromy. Rostliny mají tendenci dobře kvést a rostou „samo od sebe“, pokud jsou vhodné pro klimatickou zónu, vysazené s přihlédnutím ke kompatibilitě odrůd.
Pohotovostní lékařská péče není k dispozici
I když je v chatové osadě ordinace, ve složitých případech to nepomůže. Pokud se například zvýší bolest zubů nebo vysoká teplota, nebude možné se rychle dostat do města ke specialistovi. Jen je třeba se smířit s tímto mínusem bydlení mimo město: pokud máte auto, můžete se rychle dostat do nejbližší městské nemocnice a na preventivní prohlídky je třeba se předem přihlásit ve městě. Bude plusem naučit se techniky první pomoci, zvláště pokud jsou v rodině děti. Ne ve všech případech je toto mínus akutně pociťováno – vše závisí na odlehlosti vesnice od města.
Všichni obyvatelé výškových budov alespoň jednou navštívili myšlenku přesunu z dusného města blíže přírodě. Zdá se nám, že se zbavíme ruchu velkoměsta, dopravních zácp a hluku, budeme se cítit svobodní a šťastní.
Aktivní zájem o soukromou bytovou výstavbu potvrzuje i výzkum: podle výsledků společného průzkumu Rabota.ru a Opravárenské služby se SberUslug označilo venkovský dům za vysněný dům 44 % respondentů.
Pokud uvažujete o přestěhování z bytu do vlastního domu za městem, pak se připravte na některé rysy nového života.
Zdraví
To je první věc, kterou si pravděpodobně spojíte se stěhováním z města. A máte naprostou pravdu.
Odstěhování z města vám a vaší rodině jistě pomůže uvolnit se a odpočinout si od každodenního závodu s časem a konečně se trochu vyspat. Není žádným tajemstvím, že na čerstvém vzduchu se nám lépe spí, lépe odpočívá a vstává se snadněji a plní energie.
Čistý vzduch, chutná voda, výborné podmínky pro outdoorové aktivity, možnost vedení osobní domácnosti, čerstvé ovoce a zelenina z vlastní zahrádky jsou nepochybnou výhodou ve prospěch stěhování. Zvláště pokud máte děti. Kvalitou produktů si můžete být vždy jisti, pokud jste si je sami vypěstovali. Můžete si pořídit domácí zvířata a pak budete mít zajištěno nejenom zeleninu a ovoce, ale i maso a vejce. Pokud život sedláka není nic pro vás, určitě si můžete koupit čerstvé mléko a maso u babičky od vedle.
Ano, a chůze, vdechování vzduchu s plnými prsy, je potěšením. Můžete obdivovat stromy a květiny, chodit do lesa na houby, rybařit v řece, poslouchat zpěv ptáků a dívat se na hvězdy. A co může být lepší pro klid a zotavení po ruchu velkoměsta.
Prostor není omezen předními dveřmi
Další plus. Co je za dveřmi vašeho městského bytu? Místo, kde je dalších šest stejných bytů? Vchod, kde soused kouří? Schránky a hromada papírů, které sem hází bezohlední sousedé? Ať to bylo cokoliv – nic zajímavého.
Za dveřmi vašeho venkovského domu začíná svět, který si můžete naplnit tím, co se vám zlíbí. Možná si na místě zřídíte malou zahrádku, možná postavíte na léto bazén a lehátko nebo možná houpačku pro dítě, boudu pro psa, gril, altán, koupaliště, garáž – ano, cokoliv nebo všechno najednou. Toto je vaše území a vše je omezeno vaší představivostí. A trochu její velikosti.
Venkovní rekreace
Už nemusíte přemýšlet, kam vyrazit s přáteli na grilování. Příroda je již před vašimi dveřmi.
Máte pocit, že na venkově už není co dělat? Vůbec ne. Mezi další skvělé vesnické zábavy patří relaxace ve vlastních lázních a koupání v řece, jízda na kole a rybaření. A spousta zapomenutých aktivních her: badminton, míčové hry, přetahování lanem a další. A v zimě můžete lyžovat s celou rodinou.
Nezapomeňte, že samotný koncept odpočinku je zde trochu jiný. Ve městě můžete zajít do kina, divadla nebo klubu, ale také tam bude plno a hluk. U vás doma si můžete kdykoliv uspořádat romantický večer u krbu. Nebo ležet v houpací síti a dívat se na oblohu. Někdo nepochybně řekne, že starat se o svou malou zahrádku je také dovolená.
Úplně jiná úroveň komfortu
Dalším samozřejmým plusem bydlení ve vlastním je možnost zrekonstruovat, dokončit či změnit samotný dům dle vlastního uvážení a vkusu. Můžete to udělat kdykoli a nemusíte chodit a získávat povolení.
Návrh dvora lze také promyslet dle vlastního uvážení, což je pro město téměř nereálné.
Ve všech moderních vesnicích a městech budete mít přístup ke stejné komunikaci jako ve městě, včetně internetu. A to znamená, že si můžete dovolit pracovat na dálku.
Topná sezóna zde navíc začne, když se vám to bude hodit, a také skončí.
Už se nemusíte bát, že vám někdo vezme parkovací místo. A žádné pochybné firmy na dvoře a vjezdu.
Můžete si pořídit pejska, o kterém jste vždy snili, a klidně s ní pustit své dítě na procházku. Obecně platí, že vaše dítě bude neustále chodit a trávit čas na čerstvém vzduchu.
Život mimo město je úplně jiná úroveň komfortu.
Spočítejte si hypotéku na venkovský dům
Dopravní dostupnost
Život na venkově vám umožní být daleko od rušných dálnic. Na druhou stranu je to první a dost velké mínus. Většina vesnic se nachází ve slušné vzdálenosti od železničních stanic. I když je u domu autobusová zastávka, pojede jen párkrát za den a za špatného počasí nemusí přijet vůbec.
Možným řešením v této situaci může být vlastní automobil. Pokud ale pracujete v nejbližším velkém městě, pak vás mohou zneklidnit sezónní dopravní zácpy, vleklá oprava silnice nebo náhlá porucha auta. A není příliš pohodlné nosit a vyzvedávat děti do 11. třídy každý den ze školy, viďte.
Mimochodem, hodně bolí hlavy i silnice uvnitř vesnice nebo vesnice. Mimo město se čistí a opravují méně často a hůř než v něm.
Domácí práce
Krásný prostorný dům, lázeňský dům a zahrada jsou doprovázeny nutností starat se o celou tuto domácnost. Instalatérovi z Bytového úřadu se již nedovoláte. Připravte se na to, že stavební a opravárenské práce budete muset provádět sami nebo si za peníze pozvat řemeslníky.
Pokud je oprava městského bytu omezena pouze na vnitřní prostory, pak je to kompletní dům: stěny, střecha, potrubí, plot a altány. A také sníh, který je třeba v zimě uklidit. A tráva, kterou je potřeba v létě posekat.
Dokumenty k domu a pozemku
To není mínus bydlení mimo město, ale prostě něco, čemu musíte věnovat zvláštní pozornost. Než si koupíte nemovitost za městem, pečlivě si prostudujte doklady nejen ke stavbě, ale i k pozemku pod ní.
Kontaktujte odborníky. Pokud je to pro vás důležité, zkontrolujte, zda bude možné se zaregistrovat. Informujte se o účelu pozemku a typech povoleného využití. Jsou s nimi spojena práva a povinnosti vlastníka příměstské nemovitosti.
infrastruktura
Mínus, který stojí za to vážně zvážit. S medicínou ve venkovských oblastech je často všechno špatně. Polikliniky jsou daleko, ve špatném stavu a špatně vybavené jak vybavením, tak personálem. Pokud jsou ve vaší rodině lidé, kteří potřebují neustálou lékařskou péči, stěhování nemusí být vaší volbou.
Dalším aspektem je vzdělání. Pokud si vyberete školu a školku ve městě, budete nuceni tam své děti neustále vodit. Pokud si vyberete školu v obci, můžete se setkat s nižší kvalitou vzdělávání. Navíc na vesnici nenajdete takovou rozmanitost kroužků a oddílů pro děti jako ve městě.
Existují ale chatové osady, které se nacházejí 30 minut od města a vaše dítě na střední škole se dostane domů ze školy samo. Existují osady, ve kterých je již veškerá potřebná infrastruktura pro pohodlný život.
