Dobré je, že začátkem každé stavby by měla být kalkulace finančních prostředků, které fungují jako měřítko schopností budoucího developera. Každý chce bydlet v sídlech, ale pro některé jsou velkolepé a vysoké, zatímco pro jiné jsou jednoduché: horní pokoj a baldachýn. Stejně tak je to s lázněmi. Vždy byste měli zvážit budoucí výdaje. To zkrátí dobu výstavby a dodá jistotu v její dokončení. Developeři však často začínají stavět pod napoleonským heslem „Hlavní je začít bitvu, a pak uvidíme“, odkud se objevují dlouhodobé stavební projekty.
Proč stavby neuvádějí konečnou cenu?
Nechceme ale dlouhodobou stavbu, volíme jinou cestu – prozíravou a chceme vědět, kolik stojí stavba vany před zahájením její výstavby. Ale jak přesné jsou výpočty? Většina výrobců rámových či srubových domů a van uvádí pouze přibližné částky, jejichž znalost vývojářům nedává vůbec nic. Není to jejich chyba, jde o to, že cena vany na klíč závisí na řadě faktorů, které nelze spočítat na základě jednoduché dispozice, to vyžaduje pracovní návrh a odhad stavby.
A zpravidla je jen tak nikdo nevydá. Běžné pracovní projekty, takové, kde lze získat specifikaci jakéhokoliv šroubu zajišťujícího háky v šatně, se vypracovávají pro každý objekt individuálně, po uzavření smlouvy, projednání přání zákazníka a zaplacení určité zálohy.
Jediný způsob, jak zjistit hodnotu předmětu – najít dokončený projekt, to znamená hotovou vanu z provozu. V tomto případě se můžete přiblížit jakési jistotě nákladů. Ačkoli si můžete zakoupit typický projekt koupele, v síti jich je spousta, přičemž se zaměřují na částku v rozmezí 10-50 tisíc v závislosti na kvalitě a rozšířenosti projektu. Nečekejte však od takto typického projektu specifikace vnitřního vybavení, nábytku apod. Ve většině případů chybí sekce s elektro, topením a kanalizací.
Co výrazně ovlivňuje konečnou cenu koupele?
Ale není to všechno tak těžké. Je zcela přirozené a pochopitelné přání postavit vanu na klíč levně s pomocí stavební organizace nebo docela proveditelný. Hlavní věc je vzít v úvahu řadu důležitých faktorů, které skutečně ovlivňují konečnou cenu hotového objektu.
Odpovídající parametry základů.
Nejvhodnějšími typy základů pro lázeňský dům budou sloupové, pásové nebo základové na šroubových pilotách. Lázeňský dům je vždy malá stavba, která je často vyrobena na základě dřevěného rámu nebo ze dřeva nebo kulatiny, proto jsou zde požadavky na založení jednodušší než při stavbě chaty. I když lázně jsou samozřejmě jiné.
Při stavbě kamenné vany z plynosilikátových bloků, cihel a dalších kusových materiálů si však nevystačíte s lehkým základem – zde, jak se říká, dejte do toho všechno. Obecně, abyste se rozhodli, který základ pro lázeňský dům si vyberete, musíte začít pouze ze dvou pozic: charakteristika půdy a hmotnostní parametry konstrukce. Správná kalkulace vám zároveň umožní vyhnout se zbytečným zbytečným nákladům při stavbě základu a snížit celkové náklady na stavbu.
Hlavní otázkou je materiál pro stěny vany
Základní otázka, jaký je nejlepší materiál pro stavbu lázeňského domu na chatě, hraje důležitou roli při určování celkových nákladů na lázeňský dům.
Náklady na stěny by měly být brány pouze v hotové podobě. Například jste přesvědčeni, že bude levnější postavit stěny z plynosilikátových bloků, ale zvažujete jejich plnou cenu: omítka venku + případně s izolací + vnitřní dekorace vany. Zde se mohou prosadit vany z klády nebo z baru v různých podobách, například vany z profilovaného baru.
Kulatina je jedním z levnějších (ve výsledku ne nejlevnějším) materiálů pro stavbu lázeňského domu a v duchu nejvhodnější pro ty, kteří vyznávají „zdravý životní styl“.
Nebudete muset utrácet peníze za výzdobu interiéru srubové lázně, stačí polena obrousit a zpracovat. A takový srub vydrží desítky let, hlavní je na něj nezapomínat a pravidelně ho ošetřovat.
Dokončení koupele bude vyžadovat pouze parní lázeň a ideální možností by bylo vybrat modřínové dřevo, protože se nebojí vystavení vysokým teplotám a vlhkosti. Stěny zdobené modřínem časem nepraskají, desky se nekroutí a začnou uvolňovat pryskyřici. Také vnitřní povrchy parní komory mohou být dokončeny lipovou, olší nebo osiky šindelem.
Mnozí souhlasí s tím, že nejjednodušší a nejlevnější ve stavebnictví je rámová vana. Buďte opatrnější s párou a hydroizolací stěn a váš lázeňský dům vám bude přinášet radost po mnoho let.
Stěny vany lze také postavit cihlové nebo plynosilikátové bloky. Pouze v tomto případě bude vnitřní obklad stěn vyžadovat od vás větší pozornost. Dokončení, počínaje vnějšími stěnami lázně, by mělo vypadat takto: omítka (pokud si přejete, můžete použít panelový dům, podšívku, obklad), 50-100 mm vrstva pěnového plastu nebo kamenné vlny, cihla nebo plyn silikátový blok, hydroizolační vrstva, fólie, podšívka.
Pokud jsou stěny lázně dřevěné, lze je vyrovnat rámem, poté je položena izolace, položena fólie a spoje jsou utěsněny hliníkovou páskou. Pokud je stěna lázně vyrobena z plynosilikátových bloků, jejichž tloušťka je větší než 40 cm nebo více, není nutné ji izolovat zvenčí. Stěny lze jednoduše omítnout, aby tvárnice nevlhly.
Střecha – ekonomický minimalismus v detailu
Střecha lázeňského domu musí být provedena tak, aby byla v souladu se stávajícími budovami na místě. Při výběru střešní krytiny, která zohledňuje povahu konstrukce, v zásadě neexistují žádné zvláštní vlastnosti – absolutně jakákoli možnost je vhodná, takže ji vyberte z estetického hlediska.
Pokud neplánujete využívat půdní prostor, ale hodláte košťata sušit někde jinde nebo je jen koupit, pak se zastavte u nejjednodušší varianty. Vytvořte sedlovou střechu s nejmírnějšími sklony a zakryjte ji levným materiálem. Možná to bude ondulin nebo lakovaný kov. Ale zároveň mějte na paměti, že v dešti, zvláště pokud jste k vaně připevnili verandu, kapky a kov vytvářejí ne vždy příjemné zvuky.
Jaké budou náklady na cenově dostupnou rámovou vanu?
Pokud vás primárně zajímá cena a rychlost stavby s odpovídající kvalitou, pak si ještě musíte vybrat lázeňský dům vyrobený podle rámová technologie. Při objednání struktury tohoto designu ve specializované firmě vám uzlový systém umožňuje nainstalovat vanu na místě za pouhých 1-3 dny.
Na místě výroby jsou prefabrikovány stěnové panely, které jsou dodávány hotové pro následnou montáž na místě. Taková vana nevyžaduje drahý základ, je instalována na betonových blocích o rozměrech 20x20x40.
Za dobrých povětrnostních podmínek se montáž na místě skutečně uskuteční během jednoho až tří dnů. Výhodou je, že taková vana nevyžaduje smrštění, takže ji lze ihned po instalaci provozovat.
Abychom se v ceně trochu zorientovali, vezměme si jako příklad rámovou vanu s následujícími charakteristikami (fotografie a schéma jsou uvedeny výše!):
- Velikost: 2 m x 4 m (bez terasy);
- Izolace: kamenná vlna o tloušťce 50 mm-100 mm (všechny stěny a strop) s membránou odolnou proti větru;
- Vnitřní a vnější úprava: podšívka;
- Střecha: pozinkovaná vlnitá lepenka,
- Dveře: 2 ks. (dřevo) plus půdní poklop;
- Windows: 2 ks. (Hluchý);
- Podlaha: deska 40×150 rozložená;
- Základ: blok, 9 bloků (bloky 20x20x40);
- Systém krokví: dřevo 50×100 a 50x50mm;
- Laťování: deska 25×150;
- Police v parní lázni.
Skutečná hodnota lázně v Moskvě a Moskevské oblasti tohoto designu na klíč (s dodávkou materiálů a instalací) je 210-240 tisíc rublů (k květnu 2023), oproti 110–130 tisícům rublů (k březnu 2020). V oblastech Kaluga, Tula, Bryansk a Oryol se cena může snížit o 10-20%. V jiných oblastech se cena může také lišit.
Při prohlížení nabídek od malých týmů na Avitu a podobných zdrojích můžete najít zajímavější ceny. Ale v tomto případě musíte být obzvláště opatrní.
Faktem je, že analýza aktuálních návrhů ukazuje, že výrazně snížené ceny hotového výrobku „na klíč v databázi“ ve skutečnosti znamenají, že budova není připravena k užívání. Někde se nepočítá s instalací a montáží, někde se neprovádí elektrikářské práce, jinde není žádná vnější úprava. V některých případech základní konfigurace vyžaduje střešní lepenku nebo izolaci nízké kvality.
Nebylo by špatné uvést další příklad Způsob platby o nákladech (ceně) materiálů pro vlastní výstavbu vany rámového typu. Ceny v kalkulaci jsou pro rok 2020, ale seznam materiálů vám pomůže orientovat se při vlastní výstavbě.
Výsledky otázky nákladů na stavbu vany
Abychom stručně shrnuli řešení problému, je třeba věnovat pozornost následujícím bodům, které vám pomohou snížit náklady na výstavbu:
- Nesnažte se, aby byl lázeňský dům větší, než je nutné pro určité účely, plánujte velikost podle jeho účelu;
- Způsob výstavby základu musí odpovídat zatížení a vlastnostem půdy;
- Nejlevnější volbou pro stavbu stěn pro vanu je rámová technologie;
- Při stavbě střechy nesledujte nestandardní a neobvyklé, pokud je to možné, zvolte nejjednodušší tvar štítové střechy a používejte levné materiály;
- Máte-li dovednosti a dostatek času, zastavte se u stavby vany vlastníma rukama.
A poslední, ale opravdu důležité. Při výběru dodavatele nebo týmu najděte příležitost vidět výsledky své dosavadní práce osobně nebo pracovat a mluvit s majiteli vybudovaných objektů. Prodiskutujte předem se staviteli všechny i drobné detaily konstrukce vany. Při zodpovězení otázky, kolik stojí výstavba vany na klíč, téměř každá z nich znamená určité, často nekonzistentní množství práce.
Pokud jste odhodláni mít vlastní parní lázeň, pak zvažte stavbu z baru, jako je tomu ve videu. Kompaktní, krásné a funkční – co víc si přát?
Obvykle se staví cihlový lázeňský dům, aby se zachoval celkový vzhled budov na místě. Navzdory skutečnosti, že cihla je považována za ekologicky šetrnou (hlavní složkou je hlína), bezpečný a nehořlavý materiál, staví se z ní lázeňské domy jen zřídka kvůli vysokým, neodůvodněným nákladům. Kromě toho musíte pochopit, že cihlový lázeňský dům vyžaduje výstavbu kapitálového základu, což také výrazně ovlivňuje konečnou cenu budovy.
Proto se zpravidla takové cihlové lázně staví, pokud po výstavbě hlavního domu zbývá materiál.
Vlastnosti konstrukce cihlových lázní
Než začnete s výstavbou cihlové vany, musíte se seznámit s výhodami a nevýhodami tohoto materiálu, abyste se mohli správně rozhodnout.
Ohnivzdorná cihla je dražší než dřevo, ale má obrovské množství výhod:
- vysoká úroveň požární bezpečnosti – cihla výrazně předčí dřevo z hlediska požární odolnosti. Ohnivzdorná cihla dokonale odolává ohni, což nelze říci o dřevě;
- trvanlivost – vana postavená z cihel může trvat více než 50 let;
- šetrnost k životnímu prostředí – při výrobě cihel se používají přírodní suroviny, materiál nepředstavuje nebezpečí pro lidské zdraví;
- snadná obsluha – není nutná žádná zvláštní péče o cihlovou fasádu lázeňského domu, stejně jako dokončení;
- použití cihel umožní stavět vany různých tvarů a velikostí, realizovat složité architektonické projekty a používat různé typy vnitřní a vnější dekorace. Pevnost budovy umožňuje experimentovat s vnitřním uspořádáním a tvarem střechy.
Kromě toho, že je cihlový lázeňský dům drahý, má řadu nevýhod, které stojí za to věnovat pozornost:
- vysoká tepelná kapacita – vytápění cihlové parní místnosti bude trvat mnohem déle než podobná dřevěná konstrukce;
- zvýšená hygroskopicita, která vyžaduje další práci a náklady na hydro-, parní a tepelnou izolaci;
- potřeba postavit pásový, hluboký základ;
- pro zajištění tepelné ochrany je nutná velká tloušťka stěny.
Rýže. 1 – B anya z cihel
Jakou cihlu vybrat?
Červená keramická dutá a pevná . Keramická cihla může být jak obkladová, tak zděná. Masivní cihla je pevný, odolný a mrazuvzdorný materiál. Používá se pro pokládku nosných stěn, soklů, vzduchotechnických potrubí a komínů. Nevýhodou je vysoká tepelná vodivost, proto jsou vnější stěny vyskládány ve dvou řadách. Plná cihla je těžký materiál, takže základ musí být dostatečně pevný, aby unesl váhu stěn. Náklady na materiál jsou vysoké, protože výroba vyžaduje mnoho surovin.
Dutá cihla má malou hmotnost a dobré tepelně izolační vlastnosti. Není vhodný pro pokládku soklů, komínů.
Porézní keramika (teplá keramika) . Při jeho výrobě se používá jílová směs s přídavkem pilin. Při výpalu piliny vyhoří, vytvoří se v materiálu vzduchové póry, které brání pronikání vzduchu. Tím je dosaženo tepelné vodivosti blízké tepelné vodivosti dřeva. Takový stavební materiál má nízkou hmotnost, pevnost, dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti.
bílý křemičitan . Tento odolný materiál má dobré tepelně izolační vlastnosti, ale nesnáší teplotní extrémy, vlivem vlhkosti se bortí.
Žáruvzdorný šamot . Materiál se zrnitou strukturou se vyrábí slinováním šamotového prášku s drcenou žáruvzdornou hlínou. Neplatí pro zděné stěny. Používá se pro stavbu konstrukcí, které musí odolávat vysokým teplotám – kamna a krby. Žáruvzdorné cihly akumulují teplo, udržují teplotu pece po dlouhou dobu, vydávají teplo, když se ochlazuje.
Sečteno a podtrženo: pokud chcete postavit cihlový lázeňský dům, mějte na paměti, že taková budova bude poměrně drahá: samotná cihla + základ potřebný pro trvalou stavbu. Kromě toho je třeba vzít v úvahu, že při vybavování kapitálové nadace bude tato struktura podléhat povinné registraci, i když se jedná o lázeňský dům, nikoli o obytnou budovu.
Pokud chcete postavit kamenný lázeňský dům, věnujte pozornost modernímu materiálu polystyrenbeton, který má atraktivní cenu a zvýšenou pevnost; takové budovy jsou také považovány za nejteplejší a nejsou náchylné k vlhkosti.
