Vlastněný pozemek. Informace z výpisu: Druhy povoleného použití: pro výrobní zařízení lit. e 1, pro umístění průmyslových zařízení. Kategorie pozemků: Pozemky obydlených oblastí. Na urbanistické mapě je územní zóna P 1.5.
Je možné postavit malý jednopatrový stálý hangár pro sklad pro vlastní potřebu bez získání stavebního povolení. Hangár bude za plotem. Budou nějaké kontroly, pokuty nebo jiné problémy, pokud jej použijete a nezaregistrujete?
Musíte jednat v souladu s článkem 7 zemského zákoníku Ruské federace.
Na Vámi určeném pozemku s VRI je možné umístit objekt investiční výstavby. Jejich umístění však vyžaduje získání stavebního povolení (článek 51 občanského zákoníku Ruské federace). V tomto případě neexistují žádné výjimky. Pokud je projekt investiční výstavby postaven bez povolení, může být uznán jako nepovolená stavba (článek 222 občanského zákoníku Ruské federace) se všemi z toho vyplývajícími právními důsledky. Včetně pravděpodobnosti podání žaloby na demolici takové stavby.
Kromě toho můžete kapitálové struktury budovat pouze na svém webu, nikoli mimo něj. Mohou existovat kontroly ze strany regulačních úřadů, v jejichž důsledku vám mohou být zasílány příkazy.
Kromě toho může za porušení stanoveného postupu pro výstavbu, rekonstrukci, generální opravu investičního projektu nebo jeho uvedení do provozu existovat správní odpovědnost podle článku 9.5 zákoníku o správních deliktech Ruské federace.
Kodex správních deliktů Ruské federace Článek 9.5. Porušení stanoveného postupu při výstavbě, rekonstrukci, velkých opravách investiční výstavby, její uvedení do provozu
1. Výstavba, rekonstrukce projektů investiční výstavby bez stavebního povolení, pokud výstavba nebo rekonstrukce projektů investiční výstavby vyžaduje získání stavebního povolení, –
mít za následek uložení správní pokuty občanům ve výši od dvou tisíc do pěti tisíc rublů; pro úředníky – od dvaceti tisíc do padesáti tisíc rublů; pro osoby provozující podnikatelskou činnost, aniž by vytvořily právnickou osobu – od dvaceti tisíc do padesáti tisíc rublů nebo administrativní pozastavení jejich činnosti na dobu až devadesáti dnů; pro právnické osoby – od pěti set tisíc do jednoho milionu rublů nebo správní pozastavení jejich činnosti na dobu až devadesáti dnů.
ROZKAZ FEDERÁLNÍ SLUŽBY PRO STÁTNÍ REGISTRACI, KATASTR A KARTOGRAFII ze dne 10. listopadu 2020 N P/0412
Po schválení klasifikátoru druhů povoleného využití pozemků
Umístění projektů investiční výstavby za účelem těžby, zpracování, průmyslové výroby věcí
Alexeji, protože se chystáte postavit trvalý hangár, pak získáte stavební povolení způsobem stanoveným v čl. 51 ÚP v každém případě povinné. Pokud provádíte stavbu bez získání potřebného povolení, bude mít váš objekt znaky nepovolené stavby, jak je stanoveno v čl. 222 občanského zákoníku Ruské federace. V tomto případě bude mít správa vaší osady důvody k podání žaloby k soudu na demolici nepovolené stavby. Také pokud neobdržíte stavební povolení předepsaným způsobem, značně si zkomplikujete proces registrace tohoto objektu do budoucna. Mimo jiné za provozování zařízení bez získání potřebných povolení pro výstavbu a uvedení zařízení do provozu vám může být uložena správní pokuta podle čl. 9.5 Kodex správních deliktů Ruské federace.
1. V souladu s částí 2 Čl. 51 Územního plánu Ruské federace se výstavba a rekonstrukce investičních projektů provádějí na základě stavebního povolení, s výjimkou případů uvedených v tomto článku. Ve vašem případě je nutné stavební povolení.
2. Investiční zařízení vybudované Vámi navrženou metodou získá status nepovolené stavby se všemi z toho vyplývajícími důsledky.
1. Nepovolenou stavbou je stavba, stavba nebo jiná stavba zřízená nebo vytvořená na pozemku neposkytnutém stanoveným postupem nebo na pozemku, jehož povolené využití neumožňuje stavbu tohoto objektu na něm. nebo postavena nebo vytvořena bez získání nezbytného na základě zákona o schválení, povolení nebo v rozporu s urbanistickými a stavebními normami a pravidly, pokud je povoleno využití pozemku, požadavek na získání příslušných schválení, povolení a (nebo) stanovené urbanistické a stavební normy a pravidla jsou stanoveny dnem zahájení výstavby nebo vzniku nepovolené stavby a jsou platné dnem zjištění nepovolené stavby.
3. Jsou možné kontroly zamýšleného využití pozemku, včetně neplánovaných kontrol na základě stížností apod.
V souladu s článkem 263 občanského zákoníku Ruské federace může vlastník pozemku na něm stavět budovy a stavby, provádět jejich rekonstrukci nebo demolici a povolit výstavbu na svém pozemku jiným osobám. Tato práva jsou vykonávána v souladu s urbanistickými a stavebními normami a pravidly, jakož i požadavky na zamýšlený účel pozemku (článek 2 článku 260).
(ve znění federálního zákona č. 26.06.2007-FZ ze dne 118. června XNUMX) Nestanoví-li zákon nebo smlouva jinak, vlastník pozemku nabývá vlastnictví k budově, stavbě a jiné nemovitosti, kterou pro sebe zřídil nebo vytvořil dne pozemek v jeho vlastnictví.
Důsledky neoprávněné stavby provedené vlastníkem na pozemku, který mu patří, jsou určeny článkem 222 tohoto zákoníku.
Je tak možné provádět výstavbu objektů v souladu s příslušnými urbanistickými normami a zamýšleným účelem pozemku.
Podle části 17 článku 51 územního plánu Ruské federace se vydání stavebního povolení nevyžaduje v následujících případech:
1) stavba garáže na pozemku poskytnutém fyzické osobě pro účely nesouvisející s podnikatelskou činností nebo stavba na pozemku určeném pro zahradnictví nebo dacha;
2) výstavba, rekonstrukce objektů, které nejsou objekty investiční výstavby (kiosky, přístřešky a jiné);
3) výstavba budov a staveb pro pomocné použití na pozemku;
4) změny projektů investiční výstavby a (nebo) jejich částí, pokud tyto změny neovlivňují konstrukční a jiné vlastnosti jejich spolehlivosti a bezpečnosti a nepřekračují maximální parametry povolené výstavby a rekonstrukce stanovené územními předpisy;
4.1) velké opravy investiční výstavby;
4.2) výstavba, rekonstrukce vrtů předpokládaná technickým projektem rozvoje ložisek nerostných surovin nebo jinou projektovou dokumentací pro provádění prací souvisejících s využitím podloží připravených, odsouhlasených a schválených v souladu s právními předpisy Ruské federace na podloží;
5) v ostatních případech, pokud jsou v souladu s tímto kodexem právní předpisy zakládajících subjektů Ruské federace o činnostech územního plánování, není vyžadováno získání stavebního povolení.
Výstavba nemovitého majetku na pozemku se provádí v souladu s územním plánem pozemku, který uvádí minimální odklony od hranic pozemku k záměrům investiční výstavby na základě územního řádu. přijatá orgánem samosprávy pro územní zónu, ve které se daný pozemek nachází. V případě, že stavba začala dříve, než samospráva přijala územní plán, je nutné se řídit SNIP.
„Kodex územního plánování Ruské federace“ ze dne 29.12.2004. prosince 190 N 30.12.2021-FZ (ve znění ze dne 01.01.2022. prosince XNUMX) (se změnami a doplňky, vstoupil v platnost XNUMX. ledna XNUMX)
Občanský zákoník Ruské federace Článek 51. Stavební povolení
Stavební povolení se podle odst. 1 tohoto článku vydává při provádění stavby nebo rekonstrukce projekt investiční výstavby, .
Jak vidíte, pokud chcete postavit kapitálový hangár (projekt investiční výstavby), musíte získat stavební povolení od místní správy.
Pokud jde o výstavbu kapitálového hangáru bez získání stavebního povolení, bude tento hangár neoprávněnou budovou, která podle článku 222 občanského zákoníku Ruské federace podléhá demolici, pokud je tento objekt objeven při kontrole. Ponesete také administrativní odpovědnost podle článku 9.5 zákoníku o správních deliktech Ruské federace
Porušení stanoveného postupu při výstavbě, rekonstrukci, velkých opravách investiční výstavby, její uvedení do provozu
1. Výstavba, rekonstrukce projektů investiční výstavby bez stavebního povolení, pokud výstavba nebo rekonstrukce projektů investiční výstavby vyžaduje získání stavebního povolení, –
mít za následek uložení správní pokuty občanům ve výši od dvou tisíc do pěti tisíc rublů; pro úředníky – od dvaceti tisíc do padesáti tisíc rublů; pro osoby provozující podnikatelskou činnost, aniž by vytvořily právnickou osobu – od dvaceti tisíc do padesáti tisíc rublů nebo administrativní pozastavení jejich činnosti na dobu až devadesáti dnů; pro právnické osoby – od pěti set tisíc do jednoho milionu rublů nebo správní pozastavení jejich činnosti na dobu až devadesáti dnů.
