Seznam dokumentů a povolení ke stavbě domu

Před zahájením stavebních prací musíte získat stavební povolení. Po dokončení stavebních prací je vydáno povolení ke zprovoznění.

2. Co určuje seznam požadovaných dokumentů?

Seznamy dokumentů pro získání služby se mohou lišit v závislosti na tom, pro které staveniště potřebujete získat povolení. Územní plán rozlišuje:

1. Objekt individuální bytové výstavby (IZhS) – samostatný objekt s počtem nadzemních podlaží nejvýše tři, nejvýše dvacet metrů vysoký, který se skládá z místností a prostor pro pomocné užívání, určených pro bydlení občanů a bytů. jiné potřeby spojené s jejich bydlením v takové budově a není určeno k rozdělení na samostatné nemovitosti.
2. Objekt investiční výstavby – stavba, stavba, stavba, objekty, jejichž stavba není dokončena, s výjimkou neinvestičních staveb, staveb a neoddělitelných zhodnocení pozemku (dlažba, nátěry apod.).
3. Lineární objekt – elektrické vedení, komunikační vedení (včetně liniových kabelových staveb), potrubí, silnice, železniční tratě a další podobné stavby.

3. Jak získat stavební povolení pro objekt IZHS?

Od 4. 2018. XNUMX není nutné vyřizovat stavební nebo rekonstrukční povolení na:

• garáž na pozemku určeném pro účely nesouvisející s podnikatelskou činností;
• obytný dům, zahradní domek, hospodářské budovy na pozemku zahrady;
• objekt individuální bytové výstavby;
• objekt, který není objektem investiční výstavby.

Podle nových norem ÚP se výstavba a rekonstrukce jednotlivých stavebních objektů a zahradních domků provádějí oznamovacím způsobem. Oznámení o plánované výstavbě nebo rekonstrukci nebo oznámení o změnách parametrů plánované výstavby nebo rekonstrukce musí být předloženo Výboru pro státní stavební dozor města Moskvy. Můžeš to udělat:

• online na mos.ru;
• v centru veřejných služeb “Moje dokumenty”;
• osobně nebo poštou na adresu: Moskva, Bryanskaya ulice, dům 9.

Lhůta na rozmyšlenou je nejvýše 7 pracovních dnů (ode dne doručení oznámení o plánované výstavbě prováděcím orgánem) – při osobním podání nebo online a nejvýše 9 pracovních dnů (ode dne zaevidování oznámení plánované výstavby na MFK) – při podání oznámení prostřednictvím střediska veřejných služeb „Moje dokumenty“. V důsledku toho Vám bude vydáno upozornění na dodržení či nedodržení parametrů stavby individuální bytové výstavby nebo zahradního domku.

Podrobnější informace lze získat na telefonním čísle Jednotného kontaktního centra Komplexu politiky městského plánování města Moskvy: +7 (499) 401-01-01. Hovory jsou přijímány od pondělí do čtvrtka od 09:00 do 18:00, v pátek od 09:00 do 17:00. Sobota a neděle jsou dny volna.

4. Jak získat stavební povolení pro investiční záměr?

Krok 1. Sbírejte dokumenty:

• žádost o poskytování veřejných služeb (vyplňovaná online);
• při žádosti o zmocnění: doklad osvědčující oprávnění zástupce;
• vlastnické listiny k pozemku, včetně smlouvy o věcném břemeni, rozhodnutí o zřízení veřejného věcného břemene, jakož i schválené uspořádání pozemku nebo pozemků v katastrálním plánu území, na jehož základě je určen pozemek byl vytvořen a byl vydán územní plán pozemku;
• souhlas všech držitelů autorských práv k objektu investiční výstavby v případě rekonstrukce takového objektu; souhlas držitelů práv všech domů blokové budovy v jedné řadě v případě rekonstrukce jednoho z takových domů;
• kladný závěr přezkoumání projektové dokumentace (z hlediska jejího souladu s řadou požadavků), podle které je stavba, rekonstrukce objektu investiční výstavby prováděna, a to i v případě, že tato projektová dokumentace předpokládá stavbu nebo rekonstrukci ostatních zařízení investiční výstavby včetně liniových zařízení (ve vazbě na jednotlivé etapy výstavby), pokud taková projektová dokumentace podléhá přezkoumání (při absenci stanovených informací v integrovaném automatizovaném informačním systému pro zajištění urbanistické činnosti hl. Moskva (GIS OGD) nebo v jednotném státním registru závěrů o přezkoumání projektové dokumentace pro zařízení investiční výstavby (EGRZ)). Pokud projektová dokumentace není předmětem zkoumání a není dostupná v GIS – výsledky inženýrských průzkumů a materiály obsažené v projektové dokumentaci;
• v případě rekonstrukce bytového domu: rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor a parkovacích stání v bytovém domě, a pokud v důsledku takové rekonstrukce dojde ke zmenšení společné nemovitosti v bytovém domě – souhlas všech vlastníků prostor a parkovacích stání v bytovém domě;
• kopii rozhodnutí o zřízení nebo změně zóny se zvláštními podmínkami pro využití území v případě výstavby objektu investiční výstavby, v souvislosti s jehož výstavbou nebo rekonstrukcí vznikla zóna se zvláštními podmínkami pro využití území. území má být zřízeno nebo změněno;
• potvrzení o souladu změn provedených v projektové dokumentaci s požadavky územního řádu, vydané osobou, která je členem samosprávné organizace na základě členství osob zpracovávajících projektovou dokumentaci, a schválené pověřeným odborníkem touto osobou v souladu s řádem v organizaci architektonického a stavebního projektování ve funkci hlavního inženýra projektu, v případě provádění změn projektové dokumentace;
• potvrzení o souladu změn provedených v projektové dokumentaci s požadavky uvedenými v ÚP, poskytnuté výkonným orgánem nebo organizací, která prováděla přezkoumání projektové dokumentace, v případě změn projektové dokumentace v průběhu odborná podpora (při absenci informací v informačních systémech a zdrojích města Moskvy nebo v USRZ);
• jiné dokumenty.

V případě, že je pozemek tvořen z pozemků, které jsou ve vlastnictví státu nebo obce, pokud tyto pozemky nejsou zatíženy právy třetích osob (s výjimkou věcného břemene, veřejného věcného břemene), s výjimkou pozemků podléhajících odnětí pro potřeby státu je vydání povolení k výstavbě takového objektu povoleno až do vzniku těchto pozemků. Probíhá na základě schváleného zeměměřického projektu a (nebo) územního plánu pozemku a plánu umístění pozemku schváleného podle pozemkové legislativy v katastrálním plánu území. V tomto případě se nevyžaduje poskytnutí vlastnických dokumentů k pozemku pro vydání povolení k výstavbě investičního objektu. K žádosti o stavební povolení se místo vlastnických dokladů přikládají náležitosti schváleného měřického projektu nebo uspořádání pozemku nebo pozemků v katastrálním plánu území.

Krok 2. Odešlete své dokumenty.

Stavební povolení vydává Státní výbor pro stavební dozor města Moskvy. Žádost o povolení musí být podána online na oficiálních stránkách starosty Moskvy mos.ru

Krok 3. Získejte povolení.

Lhůta pro poskytnutí služby je 5 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti. Povolení bude zasláno elektronicky na váš osobní účet na mos.ru.