Je možné postavit dům u rybníka? Na jaře a v létě je pobřeží (hranice mezi vodou a pobřežím) odlišné. Jak víte, kde je pobřeží, ze kterého se má měřit?
Současná ruská legislativa umožňuje stavbu domu v blízkosti nádrže, ale zároveň jsou splněny následující požadavky:
– máte vlastnická práva k pozemku, na kterém se plánuje stavba domu, nebo jste s vlastníkem pozemku uzavřeli nájemní smlouvu s právem postavit na něm dům;
– pozemek musí mít vhodný druh povoleného využití – pro stavbu domu (např. pro individuální bytovou výstavbu; pro osobní vedlejší pozemek);
— dodržování urbanistických a stavebních předpisů a předpisů během výstavby domu;
— dodržování požadavků vodního zákoníku Ruské federace (dále jen „vodní řád Ruské federace“).
Je třeba poznamenat, že všechny vodní útvary nacházející se na území Ruské federace jsou majetkem Ruské federace (článek 8 vodního zákoníku Ruské federace). Výjimkou je rybník, zatopený lom, který se nachází v hranicích pozemku vlastněného vlastnickým právem ustavujícího subjektu Ruské federace, obce, fyzické nebo právnické osoby.
Vodní plochy, které jsou ve vlastnictví státu nebo obce, jsou vodními plochami veřejného užívání, tedy veřejně přístupnými vodními plochami.
Podle odstavce 6 Čl. 6 vodního zákoníku Ruské federace Pás země podél pobřeží (hranice vodního útvaru) veřejného vodního útvaru (pobřeží) je určen pro veřejné užívání.
Šířka břehů veřejných vodních útvarů je dvacet metrů, s výjimkou břehů kanálů, jakož i řek a potoků, jejichž délka od pramene k ústí nepřesahuje deset kilometrů. Stavba domu na břehu veřejného vodního útvaru proto není povolena.
Pokud se váš pozemek nachází u vodní plochy, pak je při stavbě domu nutné také určit, zda je váš pozemek zařazen do ochranného pásma vod.
Pásma ochrany vod jsou území, která přiléhají k pobřeží (hranice vodního útvaru) moří, řek, potoků, kanálů, jezer, nádrží a ve kterých je zaveden zvláštní režim pro hospodářské a jiné činnosti, aby se zabránilo znečištění, zanášení. , zanášení těchto vodních ploch a vyčerpání jejich vod, jakož i zachování přirozeného prostředí vodních biologických zdrojů a dalších objektů flóry a fauny.
V souladu s odstavci 4, 5 a 6 Kodexu ochrany vod Ruské federace je šířka pásma ochrany vod řek nebo potoků stanovena od jejich pramene pro řeky nebo potoky o délce:
1) až deset kilometrů – ve výši padesáti metrů;
2) od deseti do padesáti kilometrů – ve výši sto metrů;
3) od padesáti kilometrů nebo více – ve výši dvou set metrů.
Pro řeku nebo potok kratší než deset kilometrů od pramene k ústí se ochranné pásmo vody shoduje s pobřežním ochranným pásem. Poloměr ochranného pásma vod pro prameny řeky nebo potoka je stanoven na padesát metrů.
Šířka vodního ochranného pásma jezera, nádrže, s výjimkou jezera umístěného uvnitř bažiny, nebo jezerní nádrže s vodní plochou menší než 0,5 kmXNUMX, je stanovena na padesát metrů. Šířka ochranného pásma vod nádrže umístěné na vodním toku se stanoví rovna šířce ochranného pásma vod tohoto vodního toku.
To, zda se váš pozemek nachází v ochranném pásmu vod, zjistíte tak, že si necháte od katastrálního úřadu vyřídit výpis z katastru nemovitostí ve vztahu k pozemku a také podáním žádosti Federálnímu úřadu pro vodní zdroje (nebo jeho územní pobočce) na poskytování kopií dokladů obsahujících informace obsažené ve státním registru vod. Za poskytnutí takových informací ze státního vodního rejstříku se účtuje poplatek 50 rublů za 1 list formátu A4.
