Dnes se trh s lázeňskými službami a saunami nadále aktivně rozvíjí. To je způsobeno mnoha faktory. Lidé milují relaxaci a mytí ve vaně. Pro mnohé je návštěva sauny týdenním rituálem. Za druhé, zájem o tuto službu ze strany rodin aktivně roste. Rodinný formát dnes tvoří nový podíl na trhu koupacích služeb, který lze úspěšně obsadit. Doba návratnosti je 19 měsíců a bod zvratu je 3 měsíce.
Chcete-li otevřít lázeňský komplex, musíte si pronajmout pozemek. Rozloha je 10 akrů. Můžete hledat stránky ve městě i mimo něj. To vám umožní ušetřit na nájemném a také umístit areál do příznivé ekologické zóny, kde není žádný městský hluk. Je také nutné vybudovat samotný lázeňský komplex. Plocha areálu bude 90 m2. Materiál: kulaté dřevo. Celkový počet zaměstnanců bude 11 lidí.
Lázeňský komplex zahrnuje tři samostatné koupelové prostory. Klienti si budou moci pronajmout lázeňský dům, lázeňské služby, masáže, zapůjčení grilu a další služby. Průměrná doba pronájmu bude cca 3 hodiny. Ceny se pohybují od 500 rublů do 1 500 rublů. Finanční ukazatele projektu tedy budou následující:
Výše počáteční investice — 3 806 000 rublů
Měsíční zisk – 200 000 rublů
Doba návratnosti – 21 měsíce
Beze ztrát – 2 měsíce
Ziskovost prodeje – 50%
2. Popis podnikání, produktu nebo služby
Tato nika nevyžaduje vysokou odbornou specializaci a je tedy vhodná pro každého podnikatele. Úspěchu v tomto podnikání lze dosáhnout díky kvalitě poskytovaných služeb, prostředí a přístupu personálu ke klientům. V prvních fázích musíte také vytvořit pozitivní reputaci lázní a nedělat z nich „koupelny pro vás“.
Dnes jsou běžnými formáty lázeňských domů klasické ruské lázně a finská sauna. Malý podíl zabírají také turecké lázně. Většina lázní se otevírá v malých soukromých prostorách nebo jako SPA centra v prostorách hotelu. Tento obchodní plán zahrnuje otevření tradičních ruských lázní. Hlavní výhodou je zaměření nejen na mužské společnosti, ale také na rodinný formát rekreace, kde si odpočinete s dětmi.
Saunový komplex zahrnuje tři zóny, kde každá pojme 6 osob. Pro skupiny více než 6 osob mohou být účtovány další poplatky. Každá zóna má samostatnou parní místnost, sprchu, WC, relaxační místnost a umývárnu. Pro ochlazení budou zákazníkům k dispozici vířivky, malý bazén nebo jednoduše sprcha se studenou vodou. V důsledku toho mezi hlavní služby patří:
- hodinový pronájem sauny
- hodinový pronájem grilu a altánu na ulici
- služby parníku
Stojí za zmínku, že v průměru si návštěvníci objednají lázeňský dům na 3 hodiny.
Mezi další služby patří:
- masérské služby
- loupání a balení
- prodej nápojů a občerstvení
Bylo rozhodnuto o upuštění od prodeje alkoholických nápojů, neboť by bylo nutné získat licenci a případné nevhodné chování opilých zákazníků, které by mohlo zničit pověst a narušit formát rodinného podniku. Hosté si mohou přinést vlastní jídlo ke grilování na grilu.
Lázeňský komplex je jednopodlažní budova, která se nachází na malém soukromém území. Pozemek je 10 akrů a nachází se mimo město. Ke stavbě lázeňského domu se používá srubový dům z kulatého dřeva. Během výstavby věnujte pozornost designu interiéru a zachovejte rysy klasického ruského lázeňského domu. Pohodlné prostředí a taktní personál vás odliší od vašich konkurentů. Plocha areálu je 130 m2, který je rozdělen na 3 vany. Rozložení je následující:
- chodba – 15 m2
- tři vany (každá 30 m2)
- léčebna (masážna, peeling a zábal) – 15 m2.
- technická místnost – 10 m2.
Chcete-li otevřít lázeňský dům, budete také muset zakoupit následující vybavení:
- topná kamna
- fonty
- Televizory
- židle a jídelní stoly
- sprchové kabiny
- toalety a umyvadla
- Nábytek pro předpokoj
- lednice
- Sedací soupravy
- hudební centrum
- skříň
- nádobí
- ručníky
- Police
- prostěradla a ručníky
- saunový postřikovač
- svítidla
- masážní stůl
Toto vybavení je zakoupeno pro každou vanu. V důsledku toho budou sestaveny tři sady. Tím bude plně zajištěna činnost lázeňského komplexu.
Pro tuto činnost neexistuje žádná licence, ale při otevření budete muset získat povolení od hygienicko-epidemiologické služby a požární inspekce, abyste zajistili dodržování všech norem.
3. Popis trhu
U tohoto typu služeb je klíčovým faktorem úspěchu kvalita poskytovaných služeb. Lázeňský komplex je zaměřen na střední segment. Každý si může dovolit přijít do lázní.
Cílovou skupinou jsou muži i ženy. Zároveň, jak již bylo zmíněno, budou lázně určeny i pro rodinnou dovolenou s dětmi. Nezapomeňte sledovat úroveň služeb a čistotu, abyste zajistili spokojenost zákazníků. To přiláká pravidelné zákazníky, kteří mohou tvořit 30 % a více z celkového počtu návštěvníků.
Pro ženy jsou připraveny speciální služby v podobě masáží, peelingů a zábalů. Jakmile se objeví neustálý tok klientů, můžete rozšířit SPA služby a generovat další zisk.
Chcete-li zvýšit své zisky, nezapomeňte implementovat věrnostní systém zákazníků, díky kterému se budete vracet znovu a znovu. Mohou to být slevy, kupon na bonusovou hodinu, ale i slevy nebo bezplatné návštěvy SPA procedur.
4. Prodej a marketing
Pro sebevědomý růst vašeho podnikání potřebujete kvalitní a promyšlenou reklamní kampaň. Chcete-li vytvořit kampaň, musíte kontaktovat specialisty. Dnes jsou nejoblíbenější a nejúčinnější způsoby propagace online kanály. Tyto zahrnují:
- vlastní webové stránky
Použijte jako platformu pro rezervaci koupele a přihlášení k procedurám. Můžete také zveřejňovat slevy a akce, které na něm aktuálně běží.
Nejúčinnějším způsobem propagace webu je kontextová reklama na reklamních platformách.
Tyto stránky lze použít k zveřejňování fotografií a událostí, které se konají v komplexu lázní.
Můžete také zvýraznit následující offline kanály:
- reklama v zábavních časopisech
Tyto kanály jsou efektivním způsobem, jak informovat místní obyvatele o otevření nového lázeňského komplexu a přilákat první zákazníky.
- reklama v rádiu a televizi
Navzdory vysokým nákladům na tyto propagační kanály vám umožňují oslovit nejširší publikum. Tyto kanály se nejlépe používají po několika měsících provozu komplexu.
* Výpočty používají průměrné údaje pro Rusko v době psaní tohoto článku. Každý článek má kalkulačku obchodní ziskovosti, která vám umožní vypočítat klíčové ukazatele ziskovosti, které jsou dnes relevantní.
Stavebnictví bylo vždy atraktivním odvětvím pro investice. Možná je to obecně jedna z nejzajímavějších oblastí činnosti. Vytvořit něco trvalého, co bude lidem sloužit jako útočiště, místo pro odpočinek nebo vytváření hodnot v procesu práce – co může být příjemnějšího? A řešení architektonických a inženýrských problémů je vždy výzvou pro zvídavou mysl.
Stavba jako předmět podnikatelské činnosti však při vší své atraktivitě není tak dostupná. Uspořádat více či méně seriózní stavební společnost vyžaduje odpovídající speciální znalosti, zkušenosti a také značné kapitálové investice na nákup strojů a zařízení, najímání pracovníků atd. V této oblasti existují různé možnosti organizace podnikání – můžete minimalizovat své vlastní investice přilákáním kapitálu od zákazníka (výstavba vlastního kapitálu), přilákáním subdodavatelů ke snížení nákladů na vlastní zařízení, využitím prostředků úvěrových institucí atd. Ale i v případě maximální optimalizace nákladů vyžaduje organizace stavební firmy investice desítek a stovek milionů rublů.
A přesto existují alternativy pro malé podniky. Stačí odpovědět na pár otázek.
Postavte něco, co nevyžaduje jejich účast.
Ideální je z tohoto pohledu nízkopodlažní výstavba – chaty, malé prodejny, prostory pro komerční využití, například pro autoservis. Rezidenční výstavba však zahrnuje soubor systémů pro zajištění pohodlí a kvalitního fungování domova; výstavba průmyslových – byť malých – komplexů vyžaduje znalost vlastností plánované výroby.
Výroba koupelí jako podnikání
Jednou z technicky nejjednodušších oblastí výstavby je výstavba van.
Lázeňský dům se v podstatě skládá z několika propojených místností s kamny v jedné z místností; v závislosti na typu kamen je většinou vyžadován i dobře organizovaný komín. Prostory mohou být také vybaveny tekoucí vodou, kanalizací a dalším vybavením, ale zcela bez nich se obejdete. Průměrný lázeňský dům je tedy relativně malá budova (obvykle 3×6 m) se systémem podobným principu provozu a instalace jako topný systém obytného domu. Jinými slovy – maximální dostupnost pro stavbu svépomocí. Na internetu je mnoho zdrojů věnovaných stavební technologii DIY. Ne každý má však volné ruce nebo chuť s nimi pracovat. Zde se objevuje prostor pro podnikání.
Online školicí středisko za 120 000 rublů.
12 TRANSFORMAČNÍCH HER, 35 TRÉNINKŮ.
KOMPLETNÍ INFRASTRUKTURA K PRÁCI
OFFLINE + ONLINE.
V ceně je sada materiálů pro prezenční 12 t-games a 35 tréninků. Virtuální obchodní kancelář pro provádění těchto programů v online formátu. Živé učení. Podpora při práci.
Takže, pokud se rozhodnete začít stavět vany, první věc, samozřejmě, měli byste studovat stavební technologii. Jak již bylo zmíněno, je k dispozici z různých internetových zdrojů. Dnes existují různé stavební technologie, které jsou klasifikovány v závislosti na použitých stavebních materiálech, konstrukci pece atd. Podnikatel si může vybrat jednu z nich nebo zvládnout celou sadu, aby mohl nabídnout řešení podle přání zákazníka.
Nosná konstrukce budovy lázní může být vyrobena z následujících materiálů:
dřevo (kláda nebo dřevo);
pěna nebo pórobeton;
Každý materiál má samozřejmě své výhody a nevýhody. Nejčastěji používaným materiálem pro stavbu van je dřevo. Neuvolňuje toxické látky, udržuje teplo po dlouhou dobu, vypadá esteticky, trvanlivě, rychle se instaluje a nevyžaduje vnější nebo speciální vnitřní úpravu. Cihla je pevná a odolná, ale vyžaduje zesílený základ a dodatečnou tepelnou izolaci a trvá déle, než se zahřeje. Pěnový beton nevyžaduje při pokládce speciální dovednosti, je lehčí a teplejší než cihla, ale stále ztrácí na dřevěné lázně.
Design pece Může být i jiný – může to být například zděná pec nebo kovová pec s takzvaným topným tělesem. Existují také určitá omezení pro používání technologie, která souvisí především s dostupností a cenou stavebních materiálů.
Potřebné zaměstnance pro stavbu lázní
Dále se musíte rozhodnout o týmu. V zásadě, jak říkají odborníci, stavbu malého lázeňského domu – jedná se především o lázeňský dům vyrobený ze dřeva – lze provést samostatně. To je na jednu stranu velmi atraktivní – veškerý zisk ze stavby připadne jedné osobě. Na druhou stranu jsou nevýhody mnohem významnější než získané výhody. To zahrnuje tvrdou fyzickou práci, rychlost výstavby a její kvalitu. Možná optimální tým by byl tým tří lidí – jak pro montáž dřevostaveb, tak pro zednické montážní práce. V obou případech se na instalaci mohou přímo podílet dva lidé a třetí může provádět pomocné práce.
V případě práce se dřevem lze materiál připravit buď svépomocí, nebo zakoupit hotový ze speciálních databází stavebnin. V prvním případě budete potřebovat prostory ve výrobním nebo skladovém areálu s vhodnými teplotními a vlhkostními podmínkami. Tato varianta je vhodná pro výrobu tzv. modulových staveb, které jsou předem připraveny u výrobce a následně smontovány na místě určeném zákazníkem. Na jednu stranu je to pohodlné a může to výrazně zkrátit dobu výstavby. Na druhou stranu to vede k dodatečným nákladům na pronájem prostor a údržbu dalšího týmu harvestorů.
Zařízení pro stavbu van
K postavení budovy nepotřebujeme žádné speciální vybavení. K přípravě a zpracování kulatiny nebo trámů potřebujete kompletní sadu tesařských nástrojů: pily na železo, sekery, pily, čtverce, olovnice atd. Pro pokládku cihel nebo pórobetonových bloků – míchačka na cementovo-pískovou maltu, dopravní prostředky, stěrky. Pro vnitřní práce budou vyžadovány finišerské a tesařské sady. Náklady na celou sadu nástrojů budou stát maximálně 200 000 rublů.
Konstrukce pece bude také vyžadovat speciální znalosti a dovednosti. Zde jsou dvě možnosti: koupit hotový sporák nebo si jej vyrobit sami. První možnost je jistě jednodušší, ale domácí sporák může být mnohem levnější. Po zvládnutí technologie vlastní výroby pece poskytne podnikatel zákazníkovi možnost výběru, čímž zajistí vyšší konkurenceschopnost. Princip výroby kamen lze nalézt i na internetu ve veřejné doméně. Zpravidla se používá plech, případně sud nebo trubka požadovaného průřezu a požadované tloušťky stěny – minimálně 5 mm, ale pro zajištění životnosti se doporučuje 10 mm. K montáži kovových dílů budete potřebovat svářečku, kterou si můžete zapůjčit nebo dát díly k montáži svářeči.
Cena hotových kamen se velmi liší. Údaj závisí na výrobci, principu činnosti a objemu parní komory, pro kterou je tato trouba určena. Například cena kamen na dřevo se pohybuje od 13 do 180 tisíc rublů. Elektrické trouby jsou poněkud levnější – až 100 000 rublů. Z hlediska kvality vytápění jsou však horší než dřevěné.
Ve skutečnosti zde můžeme skončit s materiální částí.
Právní registrace podnikání ve stavebnictví lázeňských domů
Po výběru týmu a provedení veškerých příprav souvisejících s nástrojem je nutné řešit právní stránku problému – registraci živnosti a získání licence. Registrace podnikatelského subjektu je standardní postup, který zahrnuje návštěvu daňové služby, penzijního fondu a pobočky Rosstat. Poté musíte získat stavební povolení a k tomu musíte vstoupit do SRO – samoregulační organizace, povinného průmyslového institutu od roku 2008. SRO plní funkci regulace a sledování činnosti svých účastníků. Podle druhu aktivity a předpokládaných objemů se mění i vstupné. Ke konci roku 2015 je to pro daný typ činnosti asi 40 000 rublů.
Nalezení a přilákání zákazníka vyžaduje zvláštní pozornost. Lázeňský dům v Rusku se již dlouho přesunul z kategorie nezbytných věcí do kategorie zábavy. To však nijak nesnižuje jeho oblíbenost a poptávku. Mnoho majitelů venkovských domů se snaží dříve nebo později obohatit vlastnictví svého vlastního lázeňského domu. Konkurence zde ale není slabá. V každém kraji působí minimálně dvě až tři desítky firem inzerujících své služby přes internet. K tomuto číslu můžeme přičíst stejný počet (a ještě více) řemeslníků, kteří nejsou aktivně inzerováni, ale pracují na doporučení přátel, a to ústně. Kromě samotné stavby saun na míru nabízíme i modulové sauny, sudové sauny, sauny na kolečkách atd. Proto musíte být připraveni na potíže v první fázi.
K aktivní propagaci svých služeb můžete využít následující nástroje:
vlastní webové stránky s ukázkami prací, příklady projektů a užitečnými souvisejícími informacemi;
průmyslové online a offline adresáře;
reklama v tištěných médiích na téma stavby, rekonstrukce, zahradnictví apod.;
reklama v lesklých tištěných publikacích, pokud se společnost rozhodla umístit se v prémiovém segmentu.
Bylo by také dobré pronajmout si pozemek, například v rámci stavebního trhu, na kterém bude umístěn vzorek – zmenšený model skutečného lázeňského domu, řekněme o velikosti 3×3. Potenciální kupci tak budou moci na vlastní oči vidět vaše schopnosti ještě před uzavřením smlouvy a složením zálohy. A to je silný argument ve prospěch spolupráce s vámi. A samozřejmě kvalita, rychlost práce, pozornost k přáním zákazníka – to vše vám umožní získat doporučení od spokojených klientů.
Kolik můžete vydělat výrobou koupelí?
Náklady na hotový lázeňský dům (bez vybavení) o rozměrech 6×8 m, vyrobený z vrstveného dýhového řeziva, jsou přibližně 500 000 rublů; dřevěné vany mohou být o něco dražší, ale obecně jsou jejich náklady přibližně stejné jako vany ze dřeva. Náklady na materiály v tomto případě budou 250-300 tisíc rublů. Zbytek jsou náklady na práci, samotný výdělek, za který byl obchod organizován. Stavba i velkých lázní kvalifikovaným týmem zabere stěží více než půl měsíce; modulární sauna může být instalována za méně než týden. Zisk (před zdaněním) tedy bude až 500 tisíc rublů měsíčně. Peníze nejsou tak velké, ale ani malé. Kromě toho existuje mnoho způsobů, jak zvýšit své výdělky. Například zrychlit tempo výstavby. Nabídka dalších možností: instalace zařízení, dodatečné izolace, protipožární systém atd.; v tomto případě můžete vystupovat jako generální dodavatel a přitahovat dodavatele třetích stran a dostávat od nich určité procento.
Pokud se podnikatel rozhodne ovládnout prémiový segment, může se cena práce klidně vynásobit dvěma. V tomto případě však budou požadavky na hotové zařízení mnohem přísnější než na rozpočtovou výstavbu. Prémiové vany jsou obvykle vyrobeny z cenných druhů dřeva, což vyžaduje řemeslnou zručnost a vypilované dovednosti.
Pokyny pro další příjem
Další příjem lze zajistit pomocí komplexní nabídky – lázeňského domu na klíč, kdy zákazník obdrží nejen budovu, ale lázeňský dům připravený k použití s jemným povrchem a instalovaným vybavením. Tento přístup vám umožní vydělávat peníze, a to i na vybavení, „navinutím“ malého procenta nebo získáním dodatečné slevy od dodavatele.
Mnoho společností, které zvládlo technologii výstavby ze dřeva a kulatiny, se nezastaví v lázních. Složitějším, ale zároveň výnosnějším směrem je výstavba domů – obytných, venkovských domů. Je zde více prostoru pro implementaci integrovaného přístupu, a tím i vyšší ziskovost.
Ani tím ale vývoj nekončí. Po zdokonalení stavební technologie a vytvoření klientské základny může podnikatel vytvořit nové týmy. Bude tedy postaveno několik objektů současně. Pokud je takové podnikání správně organizováno, měsíční zisk může dosáhnout milionu rublů nebo více.
Přesto je to záležitost budoucnosti. Pokud mluvíme o práci pouze s jedním týmem, investice do nástrojů a licencí se vrátí po jednom nebo dvou postavených objektech za předpokladu, že účastníci budou rovnocennými „akcionáři“. V případě využití najatých pracovníků se investice vrátí třemi až čtyřmi hotovými vany.
