Chystám se postavit lázeňský dům (zelená plocha) na pozemku SNT o rozloze 5.4 akrů a chci jej správně umístit ve vztahu k dřevěné obytné budově mého souseda (červená plocha). V jaké vzdálenosti od plotu a od jeho domu to mám udělat, vzhledem k tomu, že sousedův dům se nachází ve vzdálenosti 3 metry od plotu, ale není v linii ostatních domů na zahradě?
Pokud by sousedův dům byl na linii všech ostatních domů, byla by vzdálenost mezi budovami 12 metrů, ale v tomto případě to vychází na 6 metrů. Společnost SNT přijala čtyřřadý vývoj.
Olega, ahoj. Existují v obci Pravidla využití a rozvoje území? Jaké vzdálenosti jsou zajištěny v souladu s urbanistickými předpisy pro tuto územní zónu? Být tebou, objednal bych územní plán na pozemek. Na schématu je znázorněno pásmo přípustného umístění staveb a staveb, které se mimo jiné určuje na základě umístění staveb na sousedních pozemcích.
Na vaši radu se dívám na dokument „Pravidla pro využívání a rozvoj území pro část území městské formace „Kuyvozovskoe venkovské osídlení“ a vidím tam „СХ-2. Zóna zahradnických a dacha sdružení“:
3. Minimální požární vzdálenosti:
– mezi budovami (stejně jako mezi vnějšími budovami a skupinami budov na přilehlých plochách) by měly být brány v souladu s platnými technickými předpisy (aktuálními normami); pro jednotlivé obytné budovy by měla být uvedená vzdálenost ne méně než 6 m.
Blokování obytných budov, jakož i hospodářských budov na sousedních pozemcích, je povoleno po vzájemné dohodě majitelů domů při nové výstavbě s ohledem na požadavky požární bezpečnosti.
4. Vzdálenost k hranici sousedního pozemku musí být minimálně:
— od obytného domu – 3 m;
– od budov pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – 4 m;
– od lázní, parkovišť a dalších budov – 1 m.
Chápu na základě toho správně, že mohu nainstalovat lázeňský dům ve vzdálenosti 1 od plotu a 6 metrů od sousedova domu?
Ano, lázeňský dům musí být umístěn ve vzdálenosti nejméně 1 m od hranice pozemku Pokud jde o vzdálenost k sousednímu obytnému domu, odstavec 3 uvádí vzdálenost, která by měla být mezi obytnými budovami. Ve vašem případě se měří vzdálenost mezi obytnou budovou a lázeňským domem, ale je nepravděpodobné, že ji najdete v předpisech. Dodržujte proto odstup alespoň 6 m. Pokud jde o SNiP, na který se odvolávají někteří kolegové, má poradní charakter a není povinný, takže si můžete klidně vzít vzdálenost 1 m od hranice a 6 metrů od obytného domu . Ale pro svůj klid bych na tvém místě přesto objednal územní plán pozemku.
Dobré odpoledne, Olega.
Musíte se obrátit na následující dokument:
“SNiP 30-02-97*. Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“
Nejprve musíte zachovat vzdálenost k hranici pozemku:
6.7*. Minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku pro hygienické podmínky by měly být:
z obytného domu (nebo domu) – 3;
ze stavebnictví pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4;od ostatních budov – 1 m;
z kmenů vysokých stromů – 4 m, středně velkých stromů – 2 m;
od keře – 1 m.
Nyní o vzdálenostech mezi budovami:
6.8*. Minimální vzdálenosti mezi budovami pro hygienické podmínky by měly být m: z obytného domu (nebo domu) a sklepy na latrínu a budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže – 12;do sprchy, vany (sauny) – 8 m;
ze studny na latrínu a kompostovací zařízení – 8.
Stanovené vzdálenosti musí být dodrženy jak mezi budovami na stejném místě, tak mezi budovami umístěnými na sousedních místech.
To znamená, abych to shrnul, od lázeňského domu k domu souseda – nejméně 8 m, od lázeňského domu k hranici pozemku – nejméně 1 m
Zde je příklad soudní praxe, kdy za porušení stanoveného SNiP byli povinni posunout stodolu o 1 m:
Rozhodnutí Leningradského krajského soudu ze dne 07.10.2015 N 33-4922/2015
Při uspokojení požadavků B. na přemístění stavby 1 metr od přilehlé hranice pozemků soud prvního stupně důvodně vycházel z toho, že materiály věci (zejména soudní pozemkové úpravy a stavebně-technické zkoušky) potvrdil skutečnost, že sporná stavba nesplňuje požadavky odstavce 6.7 souboru pravidel SP 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb. Aktualizované vydání SNiP 30-02-97.” Tato pravidla stanoví, že minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku pro hygienické podmínky by měly být od: ostatních staveb – 1 m a sklon střechy by měl být orientován tak, aby stékající dešťové vody nespadaly na sousední pozemek.
Milý Olega! Ahoj! Z čeho je lázeňský dům vyroben? Pokud je dřevěný, pak mohou být otázky, protože minimální požární mezera mezi dřevěnými konstrukcemi je 18 m. Zde se raději poraďte s inspektorem státního požárního dozoru EMERCOM Ruska pro váš region.
Zároveň mějte na paměti následující: ke stavbě lázeňského domu nepotřebujete získat povolení (viz část 17, článek 51 občanského zákoníku Ruské federace).
Současně je nutné získat územní plán města (viz článek 57.3 občanského zákoníku Ruské federace).
V zásadě, jak správně poznamenal vážený kolega, je třeba nahlédnout do místního PZZ plus místního územního řádu.
Dívám se na dokument „Pravidla pro využívání a rozvoj území pro část území obecního útvaru „Kuyvozovskoe venkovské osídlení“ a vidím tam „СХ-2. Zóna zahradnických a dacha spolků”:
3. Minimální požární vzdálenosti:
– mezi budovami (stejně jako mezi vnějšími budovami a skupinami budov na přilehlých plochách) by měly být brány v souladu s platnými technickými předpisy (aktuálními normami); u jednotlivých bytových domů musí být uvedená vzdálenost minimálně 6m.
Blokování obytných budov, jakož i hospodářských budov na sousedních pozemcích, je povoleno po vzájemné dohodě majitelů domů při nové výstavbě s ohledem na požadavky požární bezpečnosti.
4. Vzdálenost k hranici sousedního pozemku musí být minimálně:
— od obytného domu – 3 m;
– od budov pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – 4 m;
– od lázní, parkovišť a dalších budov – 1 m.
Chápu na základě toho správně, že mohu nainstalovat lázeňský dům ve vzdálenosti 1 od plotu a 6 metrů od sousedova domu?
Oleg, normy požární bezpečnosti vám umožňují lokalizovat ve vzdálenosti 6 m a SNiP (sociální normy) udávají 8 m. A pokud tento požadavek není splněn, váš soused vás může prostřednictvím soudu zavázat k demolici lázeňského domu, protože pokud byl postaven v rozporu s SNiP.
Olega, dobré odpoledne! Podle
bod 6.8 SNiP 30-02-97* Plánování a rozvoj území zahradnických chat sdružení občanů, budov a staveb http://docs.cntd.ru/document/9.
Minimální vzdálenosti mezi budovami podle hygienických podmínek by měly být m:
z obytného domu (nebo domu) a sklepa na latrínu a budovu pro chov drobného dobytka a drůbeže – 12;
do sprchy, vany (sauny) – 8 m;
ze studny na latrínu a kompostovací zařízení – 8.
Je třeba dodržet uvedené vzdálenosti jako mezi budovami na stejném spiknutí, a mezi budovami umístěnými na sousedních pozemcích.
vzdálenost od hranic pozemku je stanovena bodem 6.7 uvedeného dokumentu a je 3 m pro bytový dům a 1 metr pro ostatní budovy s přihlédnutím ke vzdálenostem definovaným v bodu 6.8, tzn. pokud jsou na sousedním pozemku budovy, pak při stavbě lázeňského domu je nutné vzít v úvahu jak vzdálenost k sousednímu pozemku, tak k budovám, které se na něm již nacházejí
Ahoj. Za můj plot dali mobilní věž. Jak daleko by to mělo být od domu?
Dobrou noc! Vysvětlující Já,…. Irina Aleksandrovna 7. února přibližně od 21.00:22.00 do XNUMX:XNUMX zatočila se svým vozem BMW na nádvoří města. Moskovsky, 1. mikroobvod, č. 44 a přilehlý dům (číslo nevím). Byla tma, špatná viditelnost, tak jsem velmi pomalu couval s vědomím, že u vchodu do sousedního domu stojí auto, jak se později ukázalo jako majitelka Marina (neznám poslední název). Lehce jsem se dotkl okrajem nárazníku Marinina auta. Vzhledem k tomu, že nedošlo k žádné takové ráně, ale pouze k lehkému dotyku, zaparkoval jsem auto u domu 44 (jel jsem tam pár minut), vystoupil jsem z auta a šel se podívat, jestli na Marinině autě zůstala stopa . Marinin poklop spadl z nárazníku. Zvedl jsem to a položil na místo. Žádné jiné poškození nebylo, ale všiml jsem si, že na nárazníku Marinina auta byla stará poškození. Uvědomil jsem si, že jsem přece jen mohl poškodit upevnění poklopu, vrátil jsem se ke svému autu, napsal své telefonní číslo s prosbou, aby mi zavolali, dal Marinino auto pod křoví a odešel, protože: 1. Usoudil jsem, že kdyby se náhle poklop „poškodil“, pak samozřejmě majiteli uhradím náklady na pořízení nového. Neměl jsem žádný zlý úmysl, protože poznávací značka mého auta byla silně znečištěná a mohl jsem jednoduše odjet. Ale protože jsem věděl, jak nepříjemné by to bylo pro majitele auta i pro mě, rozhodl jsem se, že samozřejmě nemá cenu obtěžovat dopravní policii takovou maličkostí, přijdeme na to sami, pokud se něco stane. Majitele auta jsem se ani nepokoušel najít, protože z vlastní zkušenosti vím, že auta parkují nejen u vjezdů, kde bydlí. A dům je velký. A vrátní v tuto dobu nepracují. Byl jsem si jistý, že kdyby byl problém s poklopem, majitel auta mi zavolá. A nebyl čas volat po takové maličkosti, protože se vyskytl důležitější problém. Byl u mě syn, ten večer dostal vysokou teplotu (je to potvrzené). Ráno 8. února se mi nikdo neozval. Uvědomil jsem si, že je vše v pořádku, s poklopem nebyly žádné problémy. Ukázalo se však, že vše není tak jednoduché. Přibližně mezi 14.00:15.00-5:XNUMX mi majitelka auta zavolala, představila se jako Marina a řekla mi, že v XNUMX:XNUMX zavolala dopravní policii. Má na mě stížnost na poklop, který z nějakého důvodu zmizel. Kde je? Dále Marina řekla, že samozřejmě ví o svém starém poškození nárazníku a nebudou proti mně žádné stížnosti. Zeptal jsem se: Proč jsi mi nezavolal ráno, mohl jsi to vyřešit sám a já bych ti v případě potřeby pomohl najít nový poklop. Marina řekla, že se zastaví v servisním středisku, kde se obvykle servisuje, a zjistí cenu. Začal jsem hledat poklop. Ukázalo se, že ojetou koupíte za 1500, novou za 2380 a podle VIN kódu ji sladíte s barvou auta a nebude potřeba lakování, jak hlásila Marina. Marina mi řekla značku svého auta a rok výroby, abych hledal poklop. Později Marina oznámila, že opravy byly předběžně odhadnuty na 6000 XNUMX. A pak od 30000 XNUMX,- a je potřeba zbrousit přední světlomet a z nějakého důvodu natřít nárazník. Uvědomil jsem si, že mě prostě chtějí „ošidit“ o peníze a využít výhodnou situaci, která se naskytla. Samozřejmě nesouhlasím s placením starých škod. Kvůli poklopu (i když existují pochybnosti, že je s ním problém, protože záhadně zmizel. Nemohlo to odletět, nebyl to obal od bonbonu a byl neporušený, možná bylo poškozené zapínání. ). Poté, co jsem odmítl opravit staré škody, Marina nabídla vypracování evropského protokolu. Souhlasím. Ale zase mě vyděsilo, že Marina se zajímala o to, která pojišťovna mi auto pojišťuje. Proč je to?? Moje pojištění je aktuální a platné! Navrhl jsem, že jako první sestaví svou polovinu evropského protokolu, pak budu těžit já. Uvědomil jsem si, že Marina napíše do evropského protokolu, co potřebuje opravit, a ne že jsem poškodil poklop). Naše komunikace se tam zastavila. 14. února Marina z mně neznámého důvodu přišla do domu 44, zeptala se vrátné na mé telefonní číslo (prý ho nemá a já se neozývám), zjistila, zda bydlím v tomto vchod, ať už jsem si pronajímal dům nebo svůj vlastní, na smlouvu nebo ne. Mám registraci? Proč to potřebuje? Vrátný mi zavolal zpět a řekl mi o tom, protože jsme se znali. Opět jsem byl takovou lží překvapen a velmi pobouřen a zavolal jsem Marině zpět s otázkou: Neznáte moje telefonní číslo? Nehlásím se?! Řekl jsem Marině, že napíšu na policii prohlášení o podvodu a vydírání peněz z její strany, a požádal jsem ji, aby uvedla své celé jméno a adresu. Ale Marina mi neodpověděla. Sdělte mi prosím celé jméno majitele auta, kde jsem údajně poškodil klapku ostřikovače světlometů, která zmizela. Nebo jste to možná už našli?!
Soused co si postavil dům chce plyn z mého pozemku.Po mém pozemku vede potrubí.Dal jsem souhlas s vazbou,ale momentálně nejsem spokojen s tím co udělal.Mohu souhlas zrušit pro vázanku?
Soused staví vysoký dům, jehož okna směřují na můj pozemek, na kterém stojí náš dům. Co bych měl dělat? Jaké normy upravují právo na souseda? Koneckonců porušuje moje práva a zájmy v placené konzultaci o tomto problému – nesouhlasím
Při stavbě sauny na místě je nutné zachovat vzdálenost od domu k lázeňskému domu v souladu s předepsanými normami SNiP (SP), SanPiN a požární bezpečností. Spalování parní komory může způsobit požár jak v SNT, tak na pozemcích soukromé bytové výstavby. Na základě toho musí být v letech 2023–2024 zákonem dodržena vzdálenost od lázeňského domu k domu a dalším budovám na místě.
Na webu v soukromém sektoru
Výstavba budov dle norem
V Ruské federaci od roku 2023 neexistuje obecná legislativa, která by stanovila jednotné standardy pro soukromý rozvoj a řadu pokut za nedodržení zákona. Většina SNiP a SP nemá status zákonů. Celkově se jedná o stavební, hygienická a požární doporučení, na která se obvykle odkazuje v soudní praxi.
V SNiP a SP existují také protichůdné normy pro plánování pozemků ve venkovském domě nebo v soukromém domě. Výchozím bodem pro vlastníky pozemků může být SNiP 30-02-97, ve znění pozdějších předpisů, který působí jako zákon.
Regulační akt uvádí požadavky, které se vztahují na všechny druhy pozemků.
Všechny požadavky na developerský projekt, včetně norem pro umístění lázeňského domu na místě, obsahují SP 53.13330.2019 a SP 11-106-97. Tyto soubory pravidel však nemají oficiální statut zákona, nicméně jejich implementace je povinná.
Kolik metrů by mělo být od lázeňského domu k domu?
Vezměte prosím na vědomí, že umístění lázeňského domu na místě je určeno stavebními a požárně bezpečnostními předpisy, protože může představovat nebezpečí. Při vyhřívání sauny hrozí nebezpečí požáru.
Kolik metrů potřebujete ustoupit, když stavíte na svém pozemku?
Existují také hygienické obavy, že by se odtok mohl dostat do studny pitné vody a způsobit kontaminaci. Kouř z parní komory může sousedy obtěžovat, pokud se nachází příliš blízko jejich pozemku. Musíte také zvážit:
- Podle standardů SanPiN lze lázeňský dům postavit od domu ve vzdálenosti 8 m. Zaměřit se musíte i na kategorii požární odolnosti budov. Požární bezpečnost je zde důležitým standardem.
- Podle pravidel musíte ustoupit 1 metr od plotu soukromého domu. V tomto případě musíte vykopat drenážní příkop. Když je lázeňský dům vytápěn načerno, zvyšuje se riziko samovznícení, takže vzdálenost by měla být zvýšena na 1200 cm. Pokud není příkop nebo centralizovaný kanalizační systém, měla by být vzdálenost od plotu k lázeňskému domu na místě zvýšena na 3 metry.
Pro měření je hranice určena nejbližší částí budovy. Měření z domu se neprovádějí podél základů obytné budovy, ale podél vyčnívajícího přesahu střechy.
Požární odolnost budovy a vzdálenost od ní
Při určování, na jakou vzdálenost umístit parní lázeň, musíte začít od materiálu budov. Podle požárních norem jsou všechny budovy rozděleny do 3 hlavních skupin podle požárního nebezpečí:
- Domy a stavby z nehořlavých materiálů: cihla, beton.
- Jakékoli stavby z nehořlavých materiálů s dřevěnými střešními prvky.
- Dřevěné skeletové stavby nebo zcela dřevěné domy.
Níže je zobrazena regulační tabulka udávající vzdálenost od lázeňského domu k obytné budově (v metrech) podle pravidel požární bezpečnosti, SNiP (SP) a SanPiN.
| Kategorie hořlavosti vany | Kategorie hořlavosti domu | ||
| 1 | 2 | 3 | |
| 1 | 6 | 8 | 10 |
| 2 | 8 | 10 | 12 |
| 3 | 10 | 12 | 15 |
Požadovaná vzdálenost mezi dřevostavbami dle norem je 15 metrů. Je výrazně větší než minimální vzdálenost od domu k parní místnosti (8 m). Tento ukazatel je jedním z hlavních pro stavebnictví. Při zjišťování, v jaké vzdálenosti od domu můžete postavit lázeňský dům, musíte na tomto obrázku stavět, abyste minimalizovali možnost požáru.
- Mezi zděnými budovami a domy s nehořlavými prvky – 6 m, ale je nutné ustoupit 8 metrů, podle minimálních přijatelných norem SanPiN.
- Zděná budova s dřevěnou střechou a stejnou parní lázní – 10 m.
- Vzdálenost mezi zděným domem a dřevěnou saunou by měla být 10 m.
Je možné udělat parní lázeň uvnitř domu?
Stojí za zmínku, že na pozemku dacha ve vesnici nebo na venkově můžete vytvořit parní lázeň uvnitř obytného domu, když pozemek patří do kategorie individuální bytové výstavby. Vzhledem k tomu, že dřevo se kazí vysokou vlhkostí, je finská sauna ideální pro instalaci uvnitř domu. Parní lázeň v budově bude muset být nejprve schválena a poté zaregistrována.
Vzdálenost od lázeňského domu k sousednímu domu
Normy SNiP, SP a SanPiN nestanovují rozdíly mezi obytnou budovou na místě a obydlím souseda. Normy požární bezpečnosti nestanoví rozdíly, protože oheň se může šířit plotem.
Ještě jednou si všimněme, jaká by měla být vzdálenost od parní lázně k obytné budově:
- od 8 metrů podle SNiP, SanPiN a požárních požadavků;
- černé topeniště znamená zvýšení vzdálenosti od budovy na 12 metrů, ale není to podmínkou;
- když jsou obě budovy dřevěné, vzdálenost se zvětší na 15 metrů.
Chcete-li postavit lázeňský dům ve venkovském domě ve vesnici v souladu s pravidly, zeptejte se vlastníků sousedního pozemku na vzdálenost k obytné budově.
Ujistěte se, že existují dodatečné stavební zakázky od okresního nebo místního úřadu. Místní objednávky mohou objasnit a doplnit SanPiN, SP a SNiP podle uvážení úřadů.
Vzdálenost od lázeňského domu k hranici sousedova pozemku
Podle požární bezpečnosti by vzdálenost od lázeňského domu k plotu a hranici měla být od 1 m s odvodňovacím příkopem nebo kanalizací. Pokud máte nainstalovaný dřevěný plot, doporučuje se zvětšit vzdálenost na 3 m, ale je to pouze doporučení.
Hlavní lázeňský dům poblíž hranice pozemku
Pokud lázeňský dům nemá vlastní samostatnou kanalizaci nebo kanalizaci, je zajištěn povinný odstup 3 metry. Vzdálenost ke straně plotu na hranici pozemku, za kterou prochází vozovka, je nejméně 5 metrů.
Pokud je hlavní sauna umístěna ve vzdálenosti 1 metr od hranice pozemku, je nutné vybavit odvodňovací příkopy a kanalizaci. Drenážní systém zajišťuje, že se kontaminovaná odpadní voda nedostane na sousední pozemek.
Kde postavit lázeňský dům
Nejlepší místo pro stavbu lázeňského domu je na kopci v hlubinách letní chaty. Když je parní místnost umístěna na vysokém místě, je snazší vypustit špinavou vodu. Ale podle SanPiN nelze špinavou vodu vypouštět do vodních útvarů (řek, jezer). Vzdálenost od lázeňského domu na venkově ke studni je 12 metrů a k nádrži – 20 metrů.
Vstupní dveře do parní komory je vhodné orientovat na jih a okna na jih a východ. Sauna se pak snadno prohřeje a v místnosti bude vždy světlo.
Existuje však další neoficiální pravidlo – umístit vchod směrem k obytné budově, aby se proces zapalování kontroloval z dálky. Při stavbě ve venkovském domě vezměte v úvahu směr větru, aby kouř z parní místnosti nefoukal směrem k obytným budovám.
Další pravidla pro stavbu
Při určování, kde postavit saunu, vezměte v úvahu nejen vzdálenost k obytné budově a hranice místa v SNT nebo individuální bytové výstavbě. Existují další požadavky na územní plánování:
- Blíže než 4 m od parní místnosti by neměly být žádné vysoké stromy;
- minimální vzdálenost od budov, kde se chovají zvířata, je 4 metry;
- neměla by být blíže než 12 m od studny, bazénu, studny;
- musíte ustoupit 12 metrů od septiku, kompostovací jímky, toalety;
- vzdálenost do parku, lesní plocha – 5 m;
- přípustná vzdálenost od nádrže – 20 m (definováno vodním řádem);
- Saunu nemůžete postavit nad podzemním plynovodem nebo topením.
Lázeňský dům můžete nainstalovat ve vzdálenosti 4–12 m od ostatních hospodářských budov.
Výše uvedené normy v metrech fungují nejen na jednom místě, ale s přihlédnutím k přilehlému území sousedů. Při výběru staveniště v SNT nebo individuální bytové výstavbě se podívejte na rozvržení staveniště vašich sousedů, abyste se vyhnuli porušení.
Vezměte prosím na vědomí, že na staveništi soukromé bytové výstavby je povoleno postavit lázeňský dům na trvalém základě. Ale SNT povoluje na místě pouze dočasné stavby. Na zahradu si můžete dát například mobilní saunu v podobě sudu, nebo přívěs. Saunový dům bude považován za netrvalou konstrukci, pokud je instalován na několika podpěrách nebo na lehkém základu.
Nesmíme zapomínat, že v příměstských oblastech individuální bytové výstavby nebo SNT jsou spárované místnosti o výšce více než 3 podlaží (výška od země po hřeben střechy je 12 m) a ploše více než 1500 XNUMX metrů čtverečních jsou zakázány.
Sousedé postavili lázeňský dům s porušením
Existují případy, kdy sousedé umístili parní lázeň příliš blízko. Podle zákona můžete zavázat svého souseda, aby přemístil parní lázeň, pokud je vzdálenost od sousedova lázeňského domu na pozemku menší než uznávané standardy.
Nedaleko města na venkově
Vzdálenost od lázeňského domu na pozemku vašich sousedů k budovám na vašem pozemku musí splňovat stejné normy jako pro vás. Majitelé nemovitostí nejsou povinni podávat stížnost na obyvatele sousedova domu.
Když vám parní lázeň nezpůsobuje nepohodlí, můžete udržovat vzdálenost mezi domem a lázní tak, jak je. Souhlas s umístěním stavby v blízkosti plotu musí být dán písemně. Ústní dohody nemají v řízení právní sílu. Dohodu je vhodné zajistit u notáře.
Když se lázeňský dům vašeho souseda nachází příliš blízko plotu, nebude to překážkou pro registraci vlastnictví pozemku a domu. Ke koordinaci dokumentů budete potřebovat pouze plán lokality bez zohlednění sousedních budov a jejich obytné budovy.
Stížnost na sousedy
Když vám umístění parní lázně vůbec nevyhovuje a byla postavena s porušením předpisů, můžete své sousedy pohnat k odpovědnosti. Podle Čl. 222 občanského zákoníku Ruské federace může být neoprávněná stavba demontována soudním rozhodnutím.
K tomu je třeba:
- Pokuste se najít kompromis a problém vyřešit mimosoudně.
- Napište stížnost a kontaktujte s ní místní správu.
- Když nebylo možné konflikt vyřešit, podejte jménem souseda žalobu se zákonným požadavkem na demontáž nepovolené stavby.
- Proveďte nezávislou zkoušku jmenovanou soudním orgánem.
- Vezměte si do rukou rozhodnutí o případu. Soudní praxe v otázkách územního plánování v Rusku je nejednoznačná. Rozhodnutí může být učiněno buď ve váš prospěch, nebo ve prospěch žalovaného.
Pokud jsou na místě žadatele porušeny stavební předpisy, může být registrace stavby zamítnuta. Pokud je však budova přihlášena, bude téměř nemožné ji dovést až k demolici.
Po registraci již nebude parní lázeň považována za neoprávněnou stavbu.
Je vhodné podat žádost o demolici nebo přemístění před dokončením stavby lázeňského domu nebo do 1–2 měsíců po dokončení prací. Žádost musí odkazovat na nedodržení hygienických a požárních vzdáleností podle SanPiN a SNiP.
Je třeba také zmínit, že nepovolená stavba může představovat ohrožení života a zdraví. Pouhá skutečnost porušení není vždy dostatečná k rozhodnutí o demolici nebo přemístění objektu.
Večer na vesnici
Při určování vhodného místa pro instalaci lázeňského domu na místě nezapomeňte vzít v úvahu normy SNiP a SanPiN. Nezapomeňte, že minimální vzdálenost od domu k budově je 8 metrů a od plotu a hranice – 1 nebo 2 metry. Dodržujte pravidla, abyste se vyhnuli potížím s papírováním a minimalizovali možnost požáru nebo požáru.
